她是“香港停车场女王”，嫁入豪门后拿100万创业，今身家170亿

前不久，2022胡润全球白手起家女企业家榜发布，其中名为廖汤慧霭的女富豪，成为新上榜的一员。如今已经74岁的廖汤慧霭，凭借着纪惠集团坐拥170亿财富，与新奥能源创始人之一的赵宝菊处于同一梯队，也是新面孔中第五大富豪。

说起来，廖汤慧霭的发家史颇为有趣，她靠着嫁入豪门后拿到的100万起步资金，以及母亲给她的在澳门的十几万平米土地，短短一年暴赚一千多万港元。后来，由于耗资6400多万港元买下231个车位，还让她获得“香港停车场女王”的称号。

此外，廖汤慧霭的儿女也有各自的事业，至于一家到底拥有多少房产和财富，或许只有她本人才知道。“像这样的房地产大亨，通常会匿名投资地产，私下拥有资产，但极少交易”，高力国际的副常务董事Antonio Wu曾如此评价道。

01、嫁入豪门不甘心，100万搞房产年赚一千多万，不喜欢“赚快钱”

实际上，廖汤慧霭的原名是汤慧霭，母亲是澳门当地一位建材商人。公司规模虽然不大，但包括汤慧霭在内的四姐弟，自幼就已协助家族打理生意，也因此积累下不少经验。“我很幸运，家族给了我女性做业务的惯例。”

直到上世纪60年代，汤慧霭在美国读书时，与廖家的“八公子”廖烈正相识，自此嫁入豪门。

廖烈正的父亲是创兴银行的创始人廖宝珊，这位来自潮州的传奇富豪，早在1961年就宣称家财达到上亿级别，这在无数人还在为温饱发愁时，无疑是一个天文数字。因此，廖宝珊不仅成为香港首位潮州首富，更是事业刚处于起步期的李嘉诚的偶像。

进入廖家后，廖汤慧霭这个名字便诞生了。

婚后，廖汤慧霭曾在创兴银行工作过一段时间，可这样日复一日的劳作，远没有经商时有意思，这让她很快就感到厌倦。于是，廖汤慧霭提出拿100万港元，回澳门下海经商的意见，没想到丈夫在得知消息后，明确表示反对。

豪门是非多，身为资产过亿的廖家少奶奶，自然要少抛头露面。可廖汤慧霭并未就此放弃，她随后找到廖家之主协商，并在软磨硬泡后最终如愿以偿。“丈夫知道我闲不住，也不听管，就不管我了”，廖汤慧霭多年后回忆道。

1974年，廖汤慧霭从母亲手里拿到几块澳门的地皮，总面积达十几万平米，开始地产商生涯，并凭借首个项目“荷兰园”一炮而红。每套成本仅3万港元的一百多套房，即便卖到20多万港元依旧遭到疯抢，短短一年就让廖汤慧霭暴赚一千多万港元。

上世纪八十年代初，为方便照顾家庭，廖汤慧霭决定将澳门余下的地皮出售，拿着翻了数倍的资产，回香港成立纪惠公司，继续从事房地产事业。廖汤慧霭并非孤军奋战，拥有汤文亮和汤子亮两个弟弟的帮助，让她少了很多麻烦事。不过，廖汤慧霭依旧是主掌大权，并做出最终决定的那个人。

实际上，廖汤慧霭并不喜欢“赚快钱”，她更偏向细水长流，旗下物业多倾向于长线投资，甚少卖出。“我们会长时间保留资产，如果确实要出售，也会购置更好的地产。”即便是在亚洲金融危机前，香港楼市最为辉煌的那段时间，廖汤慧霭也没有卖出物业。

不仅如此，廖汤慧霭还将目光转向中国内地，在广东中山开发100多万平方米的新城市中心商住项目。

02、“香港停车场女王”诞生，坐拥上百亿财富，与“赌王”之女不相上下

二十一世纪前后，廖汤慧霭的一个操作，令其名声大噪。

廖汤慧霭耗资6400多万港元，先后购入黄埔花园和九龙红油湾中心的231个车位。25万~32万港元的停车位，以每月2500~2800港元的价格租出，几年便可回本。此外，她还投资2亿港元建设了一个停车场，因此获得“香港停车场女王”的称号。

不得不说，廖汤慧霭成功挖掘到了一个赚钱的好方法。

身为自由港的香港，由于进口汽车免税，售价很便宜，通常只需十万港元就能买到一辆不错的轿车。不过，这个“寸土寸金”的抵偿停车费很高，数十港元一小时的价格，即便是如今的北京、上海等一线城市，也难以与之匹敌，因此一度传出“买得起马，配不起鞍”的说法。

当时，正值香港房产泡沫破灭之际，楼价短短几年内暴跌70%。因此，在廖汤慧霭看来，“以往投资住宅物业市场，虽然回报率低，但升值快。而现在，投资住宅的回报率已变得很低，不变成负资产就算是幸运，相反投资停车场，回报率高，风险也低。”

在投资停车场尝到甜头后，廖汤慧霭又盯上了A级办公楼，还先后拿到新纪元广场、信德公司、远东金融中心、海富中心等九座大楼的所有权，拥有一笔不菲的固定收入。

简单一提，A级办公楼具有高质量的装修、便利的交通、以及明确的商场定位等因素，是地理位置最好的那批。在香港金融区，由于A级办公楼资源紧缺，价格十分昂贵，身为世界五大地产咨询机构之一的仲量联行表示，其每年在市中心的租金高达302美元/平方英尺，相当于2.1万人民币/平方米，甚至比伦敦和纽约还要高出50%。

随着资本雪球的逐渐滚大，廖汤慧霭也开始成为富豪榜上的常客。就在福布斯两个月前发布的2022中国香港富豪榜上，廖汤慧霭以32亿美元，约合203亿人民币身家，位列榜单第30位，并与已故“澳门赌王”之女何超琼，基本处于同一梯队，可见其财力。

此外，廖汤慧霭的儿女也有各自的事业，儿子廖伟麟经营着房地产公司，女儿廖伟芬则主抓熙辰国际。至于廖汤慧霭一家到底拥有多少房产和财富，或许只有她本人才知道。“像这样的房地产大亨，通常会匿名投资地产，私下拥有资产，但极少交易”，高力国际的副常务董事Antonio Wu曾如此评价道。

（作者丨市界 冯晨晨 编辑丨廖影）