逃离一线城市，年轻人正用脚投票……

来源 | 樱桃大房子

编辑 |吴瑞馨

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大部分城市都开始公布2021年的人口数据了。

不过有一个现象还挺让人惊讶的，一线增长出现停滞，人口开始回流二线了。

先看一下目前已经公布的2021年人口数据。

我本来计划找人口增量前20名的城市，广州刚好21位，就顺带捎上了。

大家发现没，到目前为止2021年人口增量前20名中，一线城市始终不见，深圳至今还没公布人口数据。

而上海呢，仅仅增加了1.07万人，北京-0.4万人。

也就说去年北京+上海+广州，三大一线城市总人口增量也才刚刚超过太原。

这完全是颠覆了我们以往的认知，毕竟一线城市就业岗位多，大公司林立，收入水平高。

在一线工作买房定居，一直以来都是全国年轻人奋斗的尽头，怎么现在就不吃香了？

关键是去年北京上海都在抢人。

北京：世界排名前200位的国内高校毕业生和双一流学科毕业生，可以落户。 上海：世界一流高校毕业生直接落户。

现在留学生回来上海基本都能落户，另外还放开了五大新城的落户限制，普通高校毕业生就能落户。

去年上海居转户的数量也比往年高。

以前我们会说北京上海都在赶人，所以每年新增人口的数量都处于低位。

但这两年已经发生变化了，北京和上海已经放下了身段，对高精尖人才降低了门槛。

按理来说人口北上发力，全国高学历年轻人应该蜂拥而至才对。

如今北上总的人口数量却没发生变化，广州这个一向的抢人大户，去年的数据跌破20年新低。

只能有一种解释，一线打拼的人才开始回流二线了，省会开始崛起了。

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继续看回上面的表格，我具体分析一下几个头部的二线城市。

武汉位居第一位，2021年新增了120万人。

在2020年，整个湖北省的人口数据都不算亮眼，武汉更是在七普中掉队了。

主要是因为疫情影响，2020年整个湖北省人口流失人口150多万，现在疫情恢复后，人口开始不断回流，不仅人口，经济也强势反弹。

武汉的城市价值正逐步恢复，中原第一城的位置依旧是势不可挡。

排名第二的是成都，很多人不理解为什么成都房价这么稳？稳稳的上涨。

去年11月份开始，很多城市楼市成交大多是回光返照。

但成都直接来了一个强势回暖，这个三月份成都二手房成交高达13858套，创下近一年的高峰。

这里的关键就是成都吸引力大，比生活品质、就业机会，成都其实都不差，但房价和一线对比竞争力十足。

同理还有杭州，或者说整个浙江省。

去年浙江的人口增长是第一次超过了广东省，成为全国人口流入的第一名。

其中杭州增加23.9万人，宁波12.4万，嘉兴10.5万，都闯进了2021年人口增长20强。

说实在的，杭州无论是就业环境、生活品质、收入都不输一线。

杭州虽然gdp排名全国第八，但是汇聚的资金量仅次于广州，排名全国第五，而且增长率非常强劲，仅次于上海。

杭州居民的收入也高，人均可支配收入达到67709元，排名全国第六。

根据智联等招聘网站的薪酬统计，2022年第一季度，杭州的平均薪酬是比广州还要高的，排名全国第四。

就说独角兽拥有量吧，2021年杭州囊括22家独角兽企业，位居全国第四位。

杭州就像是那个最争气的小儿子一样，朝气蓬勃迎头赶上，也难怪年轻人喜欢。

经济发展的好，房价自然也水涨船高。

当然目前杭州房价已经连涨多年了，后面不排除短期会有一定的调整，但是长期向上的趋势不会变。

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在强省会战略之下，这两年国家一直在大力支持省会城市，而各省政府也把所有的资源投入到省会的发展中，比如成都、武汉、杭州、郑州、西安、长沙、合肥、南昌等。

现在二线城市的基建配套、商业氛围越来越成熟，各种国际大牌奢侈品基本上也进驻二线城市了。

一线所谓的光鲜生活二线城市也有，教育医疗武汉、长沙、成都、南京、杭州也没比北上广深差多少啊。

从生活体验上，二线其实和一线相差不大。

而收入上，有些行政、服务业的收入可能和一线差距大，但是像程序员、游戏开发类等新兴产业，其实薪资和一线差别不大。

更关键的是，二线城市的房价比较低。

还记得去年很流行“躺平”一词吗，其实就是年轻人的一种抗议。

现在的这一代95后00后和70后80后真的很不一样。

以前我们会觉得说从农村出来打拼，要奋斗，要争气，绝对不肯承认自己懦弱，花尽所有的力气也一定要在一线立足。

但是现在的年轻人，他们不一样，他们很早觉得自己看透了，然后承认自己的能力有限，卷不动。

要他们像70后，80后那样去一线挤破头是不可能的，吃苦也是不可能的。

他们只想要寻找一个舒适的生活环境，我在小红书上看到太多，从一线逃回二线的帖子了，热度都很高。

之前不是有一个北京中年男失业的帖子很火嘛，他最终的决定也是把北京的两套房子卖了，然后举家搬回成都。

在成都全款买下一套房子，还剩几百万现金，要是会理财的话，基本上财富自由了。

除了郊区之外，北上广深中心区房价最便宜的也要四万一平，年轻人想要住的体面动辄四五百万起步。

但是二线城市呢，你要是有钱的话，成都的金融城、杭州的钱江新城、重庆的照母山两江四岸、武汉的武汉天地、苏州的园区都能满足你。

你要是预算有限，二线城市其实还有大量一万多两万的房源，房屋品质也比一线差，像长沙重庆，两万多可以买到核心地段的大平层了。

二线城市大部分都是省会城市，即便从一线退回二线省会，那也不算失礼，既成全了年轻人那该死的自尊心和面子，也保全了生活的里子，一举两得。

就连我们公司的姑娘都经常嘟囔，要是在深圳混不下去，就去东莞，佛山，反正大把退路。

最后，我想跟大家说未来的趋势和你个人的选择，因为选择城市将是非常非常重要的事情了。

第一，对年轻人就业生活选择那个城市的问题。

年轻人开始回流二线这种现象，并没有对错之分，都是个人选择。

但我们一定要跳脱这个现象去看趋势，再去思考未来的投资。

年轻人现在开始把目光放在二线了，那么将来二线城市的房产同样会保值升值。

2021年已经出现一线人口不如二线的情况了，这是第一年，如果今年，明年还是如此，那大趋势就可能形成了。

第二，一线投资还是二线投资？

过去也许一线升值速度跑的比二线快，但未来不见得。

当然也取决于你手里有什么选择来对比，不能笼统说一线不如二线，而是多少钱买二线哪个城市跟一线哪个城市来作对比。

过去很多人都想要投资一线，却被限购挡在门外。

说实在的，现在一线的资金门槛越来越高，如果你只有一百万的预算，这个预算只能买到一线最远最偏的房子。

反而去二线，这个预算能买到的房子，竞争力是最强的，将来的涨幅不一定比一线差。

比如这几年发展的好一些的城市，比如成都、杭州、南京、厦门、合肥、等二线城市的涨幅，一点都不比北上广深弱。

未来，二线城市的机会可能真的要来了！

一线城市，也请你降低入户的门槛，抬低那高贵的头颅吧，尤其是......

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