时隔48小时，万达商管重递上市申请，去年净利35亿，难达对赌协议

4月22日晚间，万达集团旗下商业运营服务商珠海万达商管更新招股书后，重新向港交所提交上市申请书。

据其更新后的招股书显示，珠海万达商管2021年下半年收入128.4亿元，同比增长20.8%，全年收入234.8亿元。2021年下半年净利润为28.6亿元，较2021年上半年的6.6亿元增长335.8%，2021年净利润35.1亿元，相较于2020年11.1亿元有所增加。

值得注意的是，虽净利增幅明显，但目前距离完成对赌协议仍颇有压力。此前，万达与郑裕彤家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯、PAG太盟投资集团等机构投资人设有对赌协议，万达商管承诺2021年至2023年实际净利润将分别不低于51.9亿元、74.3亿元及94.6亿元。如未达成，则大连万达商业及珠海万赢将以零对价转让有关数量的股份，或向投资者支付现金补偿。

截至2021年12月31日，珠海万达商管管理417个商业广场，在管建筑面积达5900万平方米。其中，在管的商业广场中，珠海万达商管母公司的在管项目数量为285个，独立第三方在管项目数量132个。

按城市等级划分来看，一线城市收入为30.72亿元，同比增长13.1%，二线城市收入为75.24亿元，同比增长32%，三四线同比增长54.9%至128.85亿元。

4月21日，据港交所消息，珠海万达商管于2021年10月21日递交的招股书届满六个月已失效。根据港交所要求，“失效”后的3个月内可通过更新资料延续原申请。（文|《财经天下》周刊 天宇）