多重利好政策出台，地产产业链股强势拉升，东方雨虹等涨停-每日观点

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受行业利好消息提振，地产产业链股14日盘中强势拉升，截至发稿，粤泰股份（600393）、中天服务（002188）、金地集团（600383）、新城控股（601155）涨停，保利发展（600048）、万科A涨超3%；家居方面，瑞尔特（002790）涨停，欧派家居（603833）逼近涨停，志邦家居（603801）、喜临门（603008）、顾家家居（603816）、江山欧派（603208）、皮阿诺（002853）等涨超8%；建材板块方面，兔宝宝（002043）、东方雨虹（002271）涨停，北新建材（000786）、蒙娜丽莎（002918）涨约8%。

消息面上，地产行业迎来多项政策利好。11月8日，交易商协会官网发布消息称会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。交易商协会预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

11月9日，中债信用增进公司发布《关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知》，意向民营房地产企业可提出增信需求。

11月10日，交易商协会受理了龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向；11日，保利发展宣布收到交易商协会出具的4份《接受注册通知书》，同意接受该公司中期票据、短期融资券注册，总额100亿元。另外，还有多家民营房企在沟通对接发债注册意向。

此外，另据报道，杭州部分银行已开始实施“认房不认贷”，二套房首付由六成降至四成，下调房贷利率(由首套4.3%、二套4.95%降至首套4.1%、二套4.9%)等政策。市场人士表示，此次政策调整有利于吸引更多刚需或是有改善需求的购房者。

对此，申港证券指出，本次政策涉及范围更广泛，覆盖了供需两端的融资、“保交付”、风险处置等各方面，执行单位由央行、银保监会牵头，同时对各地方政府、金融机构进行合理放权，保证政策执行的灵活性，力度较此前各轮政策放松更为显著，也出现了此前未有的风向变动，将对行业整体产生积极作用，同时对受困的优质民企主体产生积极推动。

华西证券（002926）表示，目前，房地产行业调控政策持续放松，板块估值有望进一步修复。重点推荐业绩确定性强的龙头房企万科A、保利发展、招商蛇口（001979）、滨江集团（002244）以及物管板块招商积余（001914）、新城悦服务、新大正（002968）和南都物业（603506）。相关受益标的包括金地集团、龙湖集团、绿城中国、中国海外发展、保利物业、绿城服务、建发国际集团、建发物业等。