长沙购房政策有变化！即日起实施

“对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。”

这是去年长沙市委、市政府《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》（简称工 作方案）对外公布后，长沙楼市关注的热门热点。

(资料图片仅供参考)

根据《实施细则》，政策的适用对象为依法生育两个及以上子女的长沙本市户籍家庭，符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的，可在原有家庭限购2套的基础上增加1套购房指标，长沙户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制。

享受购房政策的二孩及以上本市户籍家庭，需同时满足以下3个条件：一是夫妻一方或双方为长沙户籍；二是现户籍家庭有两个及以上子女，且至少有一个未成年子女（18周岁以下）；三是所生育的子女均为依法生育（含合法收养）。

那么，这一政策何时落地实施？

1月10日，长沙市住房和城乡建设局在问政湖南上回复网友消息称，相关政策已通过市政府常务会议审议，正在按程序报备。

据火星财经局消息，目前，该《实施细则》已按长效机制试点城市要求报请上级有关部门备案，即日起实施。

那这一政策将给长沙楼市带来何种变化？

首先是购房指标。

长沙户籍家庭原本仅有两套购房资格，如果生育两个及以上子女，就可以新增1套购房指标，拥有3套房的购房资格。

其次，根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。

其次，根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面是否会给予适当考虑。

如何在户型选择上给予照顾？孩子数量决定房子的大小？这也是多数人的疑问。

长沙以何种政策支持尚不得而知，但此前厦门、杭州的新政可以给出参考。

去年5月，厦门购房政策有所调整，厦门市户籍二孩及以上家庭可在全市范围内，购买180平以下的第三套住宅，但是二孩中至少有一人是未成年人。

又比如，此前杭州发布新政中有提及，符合条件的三孩家庭,在杭州市限购范围内限购的住房套数增加一套，且符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

整体来看，长沙的政策主要利好长沙户籍二孩及以上家庭购买第三套房的改善群体，覆盖群体有限。

来源：潇湘晨报、火星财经局

编辑 | 米奇

审核 | 水各

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