关于公积金委托还贷!这些你要知道!-今日最新
关于公积金委托还贷
大家有多少了解呢?
公积金委托还贷
(资料图)
即委托公积金中心在公积金账户中
提取公积金偿房贷
包含两种方式:
➊逐年还贷(年冲)
➋逐月还贷(月冲)
委托还贷常见问答
问:哪些银行的贷款可以办理公积金委托还贷业务?
答:目前可以办理委托还贷业务的本市银行有:
工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、江苏银行、中信银行、无锡农商行、江阴农商行及宜兴农商行、上海浦东发展银行、兴业银行、招商银行、南京银行、光大银行、华夏银行、广发银行、邮储银行、民生银行、宁波银行。偿还以上银行的住房贷款(包括公积金住房贷款和商业性住房贷款)可以办理公积金委托还贷业务。
问:哪些人可以办理?
答:以上银行住房贷款的借款人及其配偶、直系亲属均可作为委托人办理委托还贷。
图源:图虫1382001574062456835
问:我准备先办理月冲,等贷款快还完了再改成年冲,这样可以吗?
答:可以的。在整个还贷期间,可更改一次委托还贷方式。
公积金住房贷款的借款人及配偶、商业性住房贷款借款人、组合住房贷款的借款人及配偶可通过“无锡公积金”微信公众号“我的账户-业务办理”办理委托还贷签、解约业务。先办理委托还贷解约,再办理委托还贷签约。如果还有其他委托人签约了该笔贷款,需都解约后方可重新签约。
问:我们夫妻俩都办了月冲,先划谁公积金账户里的钱呢?
答:委托还贷资金划转顺序为先借款人后配偶再直系亲属(存在多名直系亲属的,按签约的先后顺序进行资金划转),先公积金后新职工住房补贴。
问:我有两笔贷款,一笔是公积金贷款,另一笔是商业贷款。我们夫妻俩可以一人签约一笔吗?
答:不可以哦
委托人有多笔住房贷款的,只能选择委托偿还同一笔贷款。
问:组合贷款可以同时月冲公积金贷款部分和商业贷款部分吗?
答:可以的。
图源:图虫1600942213426708494
问:组合贷款年冲可以先冲商业贷款部分吗?
答:可以的
签约时选择年冲商业贷款。
问:我已经办理了逐月还贷业务,是不是不用还款了?每个月直接从公积金账户里扣钱?
答:并不是这样的哦!
贷款月供是从借款人的还款银行卡上扣除,并不是直接从公积金账户中划扣的。逐月还贷是报销制,资金划转是依据还贷人上月末公积金余额,逐月划转保留公积金月缴额的12倍后不超过上月的月还款额的金额至还款银行卡上。所以需要确保还款银行卡上余额充足以免产生逾期哦。
问:我在公众号上办理了逐月还贷,显示已签约了,为什么到时间没有打钱呢?
答:逐月还贷是报销制,还贷次月资金会进行划转。另外注意,签约当月资金不发生划转。
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