多方利好政策支持，大湾区楼市迎来投资新机遇

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备受期待的广深港高铁香港段已于1月15日逐步恢复运营，最快47分钟从广州通达香港。据了解，内地与香港全面通关当天已有40多万人通过网上系统预约由香港出境前往内地。

“轨道上的大湾区”随着正式通关，让9个湾区城市间实现1小时通达，城市辐射力有望进一步拓展，催生出全新商业和生活模式。作为大湾区枢纽门户会客厅，广州南站交通密网亦愈发成熟，高效连接经贸、人才、生活、艺术、休闲等方面，促进城市能级提升。发展枢纽经济，亦潜藏着大量颇具吸引力的投资机遇。大湾区的强力发展前景及南站强大辐射力，已经吸引了包括新鸿基地产等多家知名房企纷纷入局。

2021年《广州南站核心区城市设计》便提出，要将广州南站打造为“世界性超大型TOD”。从规划可看出，相较于传统地铁上盖，广州南站TOD高效聚合高铁、地铁、产业、商业、城市、人居等要素，有利提升片区发展动能；同时以交通枢纽带来商、住、行、旅等多元体验，成为盘活片区的商业、生活枢纽。

广州环球贸易广场（广州南站ICC）项目规划效果图

依托南站交通枢纽通达性，片区商业、生活等配套也日趋完善。南站商务区已吸引了李锦记大厦、荣耀广场、发现广场、花城汇·南站等大型产商项目进驻，而生活配套方面也集聚了新世界国际学校、富力UCLA医院等项目。作为湾区的核心交通枢纽，南站更是连通片区商业与生活的纽带。

为承接广州南站核心区发展需求，新鸿基地产开发国际级综合TOD项目——广州环球贸易广场（广州南站ICC）。项目落成后，将成为满足多元需求、成为片区的“交通+商业+生活”立体枢纽。在广州，位处重点商圈的天环Parc Central、天汇广场igc，不仅为城市消费者提供多元创新的生活体验，更带动了周边乃至商圈经济发展与品质升级。

据悉，广州南站ICC首批住宅也在积极部署推售。新鸿基地产表示，随着中外、内地与港澳的有序开放，以及房地产“三支箭”落地、购买端支持纳税人享受新购住房退税政策等众多利好政策的加持，商贸经济加速流通与市场回暖，广州南站将加快释放价值潜力。（中国日报社广东记者站 邱铨林）