今年,广州计划卖地176宗,地块清单奉上-世界快资讯
广州2023年土拍第一枚重榜炸弹来袭。
1月16日,广州自规局发布《2023经营性用地供地蓝皮书》,按照多年惯例,这份文件预示着广州未来一年供地计划。
全文涉及176宗地、共743公顷,住宅地块占77宗。
(资料图片)
2023供地计划宅地一览
宅地供应中心区继续唱主角:其中海珠区(5宗)、荔湾区(8宗)、天河区(5宗)、白云区(14宗);
近郊供货大户黄埔偃旗息鼓,番禺成为全市最大供地户:黄埔区(2宗)、花都区(9宗)、番禺区(18宗)
郊区供地进一步减少:南沙区(4宗)、从化区(3宗)、增城区(9宗)
此外,越秀区依然零供应;
可以看出,延续去年思路:拿出中心区优质靓地,吸引房企成交,提振土地市场。
我们重点来看下当红炸子鸡天河的宅地。
世界大观(一期)地块,地块位于天河区东部,地块位于天河智谷片区。
地处地铁23号线沿线,驾车30分钟内可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州大学城等重要功能片区。
去年十月,周边的广园快速以北、珠吉路以东地块,用地性质二类居住用地(R2),用地面积41363.84平方米,成交总地价321118万元。
南部居住地块(AT0307027地块、AT0307028地块),块位于天河区东部,天河智慧城内。
地处地铁10号线、21号线、29号线沿线,距天河智慧城站800米,驾车30分钟内可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州大学城等重要功能片区。
教育资源值得一提,周边有新塘小学、心知青少年商学院、清华附中湾区学校(筹)等院校。
2022年10月10日,周边的沥青搅拌厂地块,成交总地价321118万元,成交楼面地价38992元/平方米。
广铁石牌站地块,位于天河中部,环五山创新策源区。
地处地铁11号线、19号线、21号线、37号线沿线,距华景路站1000米,
驾车30分钟内可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州大学城等重
要功能片区。
地价参考上,2022年12月15日,天河区AT0507033地块(中铁物流园地块),二类居住用地(R2),用地面积155450平方米,建筑面积≤208662平方米,成交总地价958066万元,成交楼面地价45915元/平方米。
上元岗地块,位于天河区西部,住房需求较高区域,西侧邻近白云山。
地处地铁18号线、26号线、29号线沿线,驾车30分钟内可快速到达珠江新城、五山高教区、智慧城等重要功能片区。
周边游白天鹅京溪实验小学、南方医科大学外国语学院、广州市市政职业学校、谷裕市场等商业设施、南方医科大学附属南方医院等,生活配套一应俱全。
附近有研发创意产业园、丰汇CASE创意园、南方医科大学学生创新创业基地等产业园区,产业集聚效应逐步凸显。
2022年8月9日,片区内燕塘地块三(AT020883地块),二类居住用地(R2),用地面积81779.94平方米,建筑面积≤168102平方米,成交总地价811933万元, 成交楼面地价48300元/平方米。
省工业设备安装公司地块,区位优越,地块位于天河区南部,天河中央商务区范围内。
地处地铁13号线、21号线沿线,距白马岗站500米内,天河公园站1000米, 驾车30分钟内可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州大学城等重 要功能片区。
周边有暨南大学附属第一医院、华侨医院、太阳新天地、天河公园、天府 路小学、广州市华颖外国语学校、天河区人民政府等,生活配套一应俱全。
地价可参考,2022年10月25日,广州大道南788号地块,用地性质二类居住用地(R2),用地面积13134.0平方米,建筑面积≤30735平方米,成交总地价135656万元, 成交楼面地价44137元/平方米。
本次发布的蓝皮书统筹全市各区的储备用地,精选涵盖广州国际金融城、天河智谷、琶洲地区、白云新城、广州南站等全市重点功能片区用地,更多地块信息可点击阅读原文获取。
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