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汕头楼市迎来多重利好!这个区域将要迎来再爆发!-当前热门

来源: 澄海100 时间: 2023-01-20 20:07:27

在“失去三年”后,今年开年,颇有“时不我待”的豪迈。


(资料图片)

近日,各种利好消息,向市场砸出一束光。

其一,央行宣布“放宽部分城市首套房贷利率下限”;

其二,2023年央行工作会议,单独提到要支持房地产,这在过往是难以想象的;

其三,住建部表示,对于购买第一套住房的要大力支持,首付比、首套利率该降的都要降下来;对于购买二套住房的,要合理支持。

图片来源: 网络

是的,危机来的时候轰轰烈烈,但救市的手段也雷霆万钧。

汕头亦是下足“猛药”,一方面,商贷和公积金贷,首套房的首付比例均低至20%;

另一方面,公积金推出新政,连续缴纳半年公积金,即可申请贷款。

截图来源:汕头公积金

数大重磅信号释放,地产股暴涨了,汕头 售楼部人气回升了。新一轮的楼市行情,也将马上开启!

接下来,想要抓住红利,拼的就是谁的眼光更毒辣、谁的选择更精准。

小编了解到,保利天汇花园,计划在春节期间加推1栋新品,消息一出,随即引来一波爆场。

项目从亮相到现在,一直是流量的代名词,热销更是常态化。以近期为例,元旦期间每天到访客户超100+组,劲销4800万,强势领跑市场。 (数据来源:保利在汕头公众号)

项目现场图

那么,为什么是东海岸新城,为什么是新溪片区,为什么是保利天汇花园?我们一一来剖析!

为什么是东海岸新城?

保利天汇花园之所以成为爆款,离不开一个“大基因”——东海岸新城,有两点理由。

①.成交数据上,东海岸2022年成交约76亿,占汕头全市26%份额。(数据来源:中指院)

②.城市发展上,一路向东的趋势已势不可挡,置业向东的步调也开始跟上。

网签约76亿,东海岸成交火爆

据中指院网签数据显示,2022年汕头全市网签成交约292亿,其中,东海岸网签成交约76亿。

这是什么概念?汕头共有六区一县,而仅仅一个东海岸板块的成交,就占了整个汕头的1/4。

这些都是买家用真金白银投的票,也足以看出,东海岸已成汕头人置业的热门板块。

东海岸实景图

10余年发展,大城已成

正所谓,买房一定要读懂城市规划,判断哪里是下一个风口,关系着你的资产价值。

城市向东发展浩浩荡荡,东海岸新城作为汕头东拓的重要板块,从一开始,就是高起点规划、高水平投入、高标准建设,发展蓝图极为广阔。

历经10余年高速发展,东海岸新城遍地高楼拔地起,配套陆续兑现,产业逐步推进,城市面貌焕然一新,已发展成为一座初具规模的宜居大城。

置业向东看,东海岸新城也成为了越来越多购房者买房的首选。

东海岸实景图

为什么是新溪片区?

在东海岸新城三大板块中,属“新溪片区”发展最为迅猛。短短2年多的时间,便有了翻天覆地的变化。主要体现在:

①.交通兑现上,2022年交通大突破,中阳大道改变城市格局。

②.产业发展上,立讯再拿地,汕头区域性国际通信机房已开通运营。

③.教育规划上,2023教育大年,已引入金中、金阳、汕特三所名校。

黄金大动脉改变城市格局

论2022年东海岸新溪片区最出圈的新闻,必然是中阳大道(沈海高速出入口-澄海区莱美路)的通车。在如此短的时间内,板块的任督二脉就已打通,意义非凡。

那么,中阳大道为何如此重要?

其一,这条连接汕头东西走向的黄金大动脉,串起了汕头的核芯板块:中心城区、东海岸新溪片区、澄海区,彻底改变了城市格局。

其二,中阳大道的通车,将整个东海岸新城“缝”了起来。至此,三个板块正式实现互联互通。

其三,打破交通壁垒仅是第一步,更关键的,大力发展东海岸新溪片区。

东海岸新溪片区是官方认定的汕头未来CBD,地位无人可取代,大手笔投入建设便是应有之义。

中阳大道实景图,来源:城视汕头

此外,板块内还规划了12条市政道路,如此格局,注定了东海岸新溪片区不可能是一片平庸之地。

庞大的交通路网,可以撑开一座城市的骨架,颠覆一座城市的时空概念。

纵横交错的道路,如同毛细血管一般,激活板块活力,加强与周边的联系,未来将为城市精英提供快速畅达全市各地的通道。

目前,12条市政道路正在如火如荼建设中,其中韩津路、武夷山路、南岭路等多条主干道更是铺筑了沥青,速度非常快。

东海岸新溪片区交通示意图

强有力的产业支撑,价值爆发

汕头“工业立市,产业强市”的发展蓝图下,东海岸新溪片区作为产业重地之一,也迎来了价值爆发。

早在去年,东海岸新溪片区B组团正式修编,规划定位为高品质滨海中央商务、金融会展、新型产业示范、服务配套、城市景观功能于一体的粤东区域滨海商贸综合产业区。

东海岸新溪片区产业示意图

引入的也都是高新技术、新型产业,不乏有深圳市汕头商会科技园、深汕数字科创产业园、中国联通粤东5G创新运营中心、立讯全球电子信息产业中心等等。

目前,深汕数字科创产业园10号楼的汕头区域性国际通信业务出入口局机房,已率先完成建设并开通运营。

意味着,汕头实现了通达东南亚的企业专用数据通信传输,从而也打开了汕头数字经济创新发展的大门。

东海岸新溪片区产业示意图,来源:城视汕头

立讯精密也再度出手,拿下东海岸新溪片区3个小块地,落实调整新的方案。

立讯全球电子信息产业中心效果图

有扎实的产业基础,一切核芯资源都会围绕着板块聚拢,未来的发展前景有广阔,可想而知。

试问,身处板块C位的保利天汇花园,又何愁没有价值增量?

规划了超10宗教育用地

据不完全统计,东海岸新溪片区目前规划了超过10宗教育用地。

其中,汕特幼儿园以及金阳学校,都计划在今年秋季启动招生。(仅罗列周边学校,具体的入学范围以当年教育局公示为准)

而在保利天汇花园项目旁,还引入了九年一贯制金中学校(规划中),这是汕头的百年名校,师资力量可见一斑。

从目前东海岸新溪片区引入的教育配套来看,金中、金阳、汕特均是汕头的老牌知名学府,从幼儿园到初中,都是高起点的公办教育。

学校实景图,拍摄于2022.09

从道路打通、产业引入,再到教育落地,属于东海岸新溪片区的时代,正在加速到来。

为什么是保利天汇花园?

但是,仅有“大基因”还不足够,保利天汇花园之所以开挂,亦在于项目自身的基因。

①.保利品牌实力加持,2022拿下8个行业第一;

②.坚持产品为王,保利天字系入选十大顶级豪宅产品系;

③.极致匠心,是东海岸极少数做全实景展示的楼盘。

选择保利,就是选择确定性

去年,是极为特殊的一年,有些房企深陷债务危机,有些房企选择躺平,但也有房企,走出一条稳健甚至突破的路径。

佼佼者,便是保利。

作为头部央企,保利2022年足足拿下了8个行业第一,不仅是央企销售总额第一、月度销冠次数第一,而且还是新增货值第一、新增土地价值&土地建面第一等等,每个奖项的含金量都很高。

按照这个走势,保利今年或有可能斩获十项行业第一。

拒接复制,坚持产品迭代创新

一直以来,保利始终把产品放在首位,持续不断升级迭代产品体系,是保利对自己的要求。

据克而瑞报道,在2022中国房地产企业产品力TOP100发布会上,保利斩获7项大奖:

综合产品力位居行业前五,保利天字系入选十大顶级豪宅产品系,这充分体现出其产品打造实力的进步。

保利天汇花园,是保利在粤东地区打造的首座天字系产品,继承了天字系的豪宅基因,带来刷新了汕头人居天花板的作品,奠定了标杆之位。

项目实景图,拍摄于2022年

全实景展现,所见即所得

如今,购房者对交付信心缺乏,保利则直接把“确定性”摆在你面前,让你眼见为实。

保利天汇花园是东海岸众多楼盘中,极少数做全实景展示的项目。从售楼处、到园林、公区再到样板房,通通所见即所得。

真实,造就极致。

这就是保利的态度,所有呈现给客户的,都是真实的。

项目展示区

特别是在建造房子这件事上,保利都是秉持着匠心品质和严苛的标准去执行,也正是这份坚持和实力,才有底气去做全实景展示。

1栋新品,到底好在哪?

好产品,才是吸引买家的关键。

全新1栋,有几大优势:位置好,景观佳,性价比高,产品优。

位置好

约500米中轴园林近在眼前

据悉,1栋新品,可俯瞰约500米中轴园林景观,而且还是南向观景,舒适度更高。

1栋示意图

居于城市繁嚣中,站在自家阳台,抬眼便是中轴园林,满眼苍翠绿林,每天呼吸天然鲜氧,这样的生活未免也太梦幻了。

阔绰的楼间距,保证了视野开阔无遮挡,同时也能带来不错的通风和采光。

性价比好

用三房价,买入精妆四房

此次推出的1栋新品,也是保利天汇花园极具性价比的楼栋。

用三房的价格,就能买入带装修四房,不仅能一步到位,而且还能省下一大笔装修费。

要知道,保利天汇花园的精妆标准是非常高的,堪称“定制级”。

一来,精心设计了全屋大容量收纳,玄关柜、镜柜一应俱全;二来,厨房三件套油烟机、燃气灶、消毒柜,均采用国际、国内知名高端品牌,好品质看得见。

样板房实景图

所以说,这或是一次千载难逢,能买入豪宅盘的机会了。

产品力强

实用率爆表,空间利用极致

小编了解到,全新1栋将推出建面约99-130㎡三至四房,每一个户型都堪称无可挑剔。

三大户型均采用创新的LDKB客厅-餐厅-厨房-阳台一体化设计,把整个家庭公共空间盘活,少了割裂,多了几分共融与互动。

其中,建面约99㎡是项目的王牌,也是一期最后的可瞰南向中轴景观户型。

三开间朝南设计,一年四季都有阳光和清风相伴。客厅、主卧、次卧都能看到中轴园林美景,无论何时何地,放眼望去皆是满屏绿意,惬意生活也不过如此。

如果你想要用三房价格,上车四房,这个建面约114㎡,你一定不能错过。

南北双阳台,带来空气对流,全屋也更加通透明亮。四个房间均配备了飘窗,通风采光基本不愁。

该户型把空间利用到极致,是东海岸少见的小四房。但是想要买到它,必须要拼手速,目前一期仅剩最后30套。

面积再进阶,可以看看建面约130㎡大四房,采光和景观视野更优。

足足做到了四面采光,彰显大家气度,而景观方面更是霸气,拥有180°环幕视野,视野开阔无遮挡,美景尽收眼底。

空间亦是十分灵动,可将客厅与书房打通,做成大横厅;又或者,打造成游戏房、健身房均可。

如果2023想置业,那么宜早不宜迟。

一方面,回暖信号已经吹响,在市场启动前出手,是明智选择;另一方面东海岸新溪片区开始进击模式,板块的价值即将迎来重塑。

最后提醒一下,保利天汇花园1栋即将加推,机会要不要把握,就看你的了!

春节期间(1月19-29日),项目还推出了5重礼,优惠力度相当给力。如果你也感兴趣,不妨亲自到项目现场一探究竟。

展厅地址:

项目热线:0754-8688 0000

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7.未列入交付标准清单的,均为非交付标准,具体交付范围与内容,以《商品房买卖合同》约定为准;

8.本项目推广名为“保利天汇”,备案名“天汇花园”,预售证号:001-440507-2022-00045-1、001-440507-2022-00013-5。

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