十余城开放“商转公”！利息少还50余万

随着新年政策的调整，目前全国已有十余城市开放商转公 。

(资料图片)

1、兰州：开通商转公业务

1月5日，兰州公积金中心发文，为减轻职工负担，开通商转公业务。

什么人能申请商转公？如何转？

兰州设立的条件如下：

市内住房，贷款未结清； 有证，不动产权证或房屋所有权证； 正常偿还商业住房贷款一年以上。

怎么转？将原商业住房贷款剩余本息超出公积金贷款金额的差额部分，以自筹资金方式足额偿还，商业住房贷款本金剩余余额转为住房公积金贷款。

简单说就是，只用凑钱把差额补足，剩余本金就可以直接转成低利率的公积金贷款。

2、青岛：开放商转公

前不久，青岛也开放了商转公，并公布了细则。

相比于兰州，青岛的限制更多：

1、必须是2017年1月1日至2021年12月31日期间商业贷款，且利率上浮； 2、必须是新建商品住房，二手房不适用； 3、必须是青岛唯一家庭住房； 4、必须是借款主贷人缴纳公积金6个月以上，主贷人无公积金其他成员的不能用； 5、必须补齐差额才能申请。

青岛的特色在于第二条和第三条，兰州商转公并没有限制买的必须是新房，但青岛直接提出了买二手房不能商转公；这点对二手房购房者们，并不友好。

3、十余城开通商转公业务

除了青岛和兰州，近一个月里，匆匆开通商转公的城市至少有十个以上。

比如镇江，不仅开通商转公，商转公贷款办理还有贴现。

还有九江，全市范围内恢复“商转公”业务，直转模式、自筹资金模式。

以及青海西宁，同样不要求提前结清，只需要补齐差额部分。

但西宁，还限制了银行，目前试点期，只有原商业住房贷款为农业银行或建设银行的，才能办理直转，后续逐步扩大银行范围。

还有新疆伊犁和吉林。

吉林提供两种方式，即“先贷后还”和“先还后贷”。

但“先贷后还”要求，只能在原贷款银行申请办理；而“先还后贷”不做银行限制。

这还只是开始，接下来，还会有更多城市会快速加入商转公阵营。

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责编：球球

主编：芷儿

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