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经济学家提议,二次房改方案实施?“这2类”人群将从中受益-世界快看

来源: 财经万子婳 时间: 2023-01-27 10:18:55

说起我国房地产改革,大家的第一印象就是1998年开始的房改,那个时候,全国有房一族的数量特别少,而国有企业在那时最普遍的抢夺人才手段就是通过分配房子。

但是后来,随着房企的大面积出现,房子被一批又一批建成以后推入市场,满足农村人口向城市迁移后的住房需求,同时也解决了我国住房拥有率低的问题,并让我国朝着更现代化强国又迈进了一步。


(资料图片)

但凡事有利有弊,此轮房改不仅仅带动了我国经济的发展,用二十几年实现了海外发达国家近百年的城镇化率。但也给我国社会经济的发展,带来了一些阻碍。比如,近20多年以来,有不少人为了个人实现财富的增值,钻政策的漏洞,将大量的优质房源囤积在手,低买高卖以此来赚取房子差价。

导致一部分人赚得盆满钵满的同时,却也有不少人因其不断推高的房价导致无力承受城市购房。楼市购买力越来越低,不仅造成了如今贫富差距越来越大,同时还影响了我国社会资源的合理配置,以及我国经济的进一步发展。

为此,不少业内人士以及专家学者们开始建议第二次房改,比如早前,经济学家任泽平也提出了二次房改的具体试行方案,就得到了不少人的支持。

而且一旦国内开启第二次房改,将有2类人群成为此轮房改的最大受益者,咱们来好好了解一下:

第一类:普通刚需人群

过去,刚需无法实现城市买房,主要也是因为他们的收入及储蓄不足,房价居高不下所致。而二次房改提出的稳定房价,便能很好的解决刚需群体在城市住房买房的问题。

看到这可能有人要问,为什么是稳房价?而不是房子降价呢?毕竟房子一旦大幅度降价,刚需们的买房成本才能更低。但是实际上,虽然房住不炒的原则坚持了多年,但是房地产作为我国经济发展的重要支柱却暂时无法割舍。如果房价降低太多,不仅仅不符合国内老百姓买涨不买跌的购房需求,房价大幅度下降也会促使大家因担心进场就贬值而不敢买房。这种情况下,就更没法实现解决刚需人群城市购房住房问题。

第二类:新市民群体

很显然,随着城市及产业经济的不断升级,以及人口流动量的不断增加,将来,有完善基础配套设施以及更多就业机会的大城市,还将吸引更多劳动力聚集。

这些背井离乡的新市民,将来想要在城市立足,必然需要寻找一个赖以生存的地方,或租房或购房。而对于那些手头资金本就不足的人来说,租房就成了他们进入城市的首要问题。

针对这种情况,经济学家任泽平在提到的二次房改方案中也强调了,要着重增加保障性租赁住房的数量,如此一来,新市民们在城市不仅能以更低的价格解决租房问题,还能让大家恢复对楼市的信心,实现地产市场的稳步发展。

所以,二次房改不仅能稳定楼市,对刚需有益,对于进城务工的新市民来说,也将从中获益良多。毕竟他们刚进入城市,手上并没有太多资金解决购房问题,而租赁市场过去存在的一些“黑坑”又让租房者们屡屡权益受损。加快保障性租赁住房不仅可以让他们实现更低价格租到更好的房子,而且也能为他们实现城市买房提供一个过渡。

所以,二次房改不仅对刚需有益,对新市民更有益。

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标签: 经济学家 我国经济 贫富差距