经济学家提议，二次房改方案实施？“这2类”人群将从中受益-世界快看

说起我国房地产改革，大家的第一印象就是1998年开始的房改，那个时候，全国有房一族的数量特别少，而国有企业在那时最普遍的抢夺人才手段就是通过分配房子。

但是后来，随着房企的大面积出现，房子被一批又一批建成以后推入市场，满足农村人口向城市迁移后的住房需求，同时也解决了我国住房拥有率低的问题，并让我国朝着更现代化强国又迈进了一步。

(资料图片)

但凡事有利有弊，此轮房改不仅仅带动了我国经济的发展，用二十几年实现了海外发达国家近百年的城镇化率。但也给我国社会经济的发展，带来了一些阻碍。比如，近20多年以来，有不少人为了个人实现财富的增值，钻政策的漏洞，将大量的优质房源囤积在手，低买高卖以此来赚取房子差价。

导致一部分人赚得盆满钵满的同时，却也有不少人因其不断推高的房价导致无力承受城市购房。楼市购买力越来越低，不仅造成了如今贫富差距越来越大，同时还影响了我国社会资源的合理配置，以及我国经济的进一步发展。

为此，不少业内人士以及专家学者们开始建议第二次房改，比如早前，经济学家任泽平也提出了二次房改的具体试行方案，就得到了不少人的支持。

而且一旦国内开启第二次房改，将有2类人群成为此轮房改的最大受益者，咱们来好好了解一下：

第一类：普通刚需人群

过去，刚需无法实现城市买房，主要也是因为他们的收入及储蓄不足，房价居高不下所致。而二次房改提出的稳定房价，便能很好的解决刚需群体在城市住房买房的问题。

看到这可能有人要问，为什么是稳房价？而不是房子降价呢？毕竟房子一旦大幅度降价，刚需们的买房成本才能更低。但是实际上，虽然房住不炒的原则坚持了多年，但是房地产作为我国经济发展的重要支柱却暂时无法割舍。如果房价降低太多，不仅仅不符合国内老百姓买涨不买跌的购房需求，房价大幅度下降也会促使大家因担心进场就贬值而不敢买房。这种情况下，就更没法实现解决刚需人群城市购房住房问题。

第二类：新市民群体

很显然，随着城市及产业经济的不断升级，以及人口流动量的不断增加，将来，有完善基础配套设施以及更多就业机会的大城市，还将吸引更多劳动力聚集。

这些背井离乡的新市民，将来想要在城市立足，必然需要寻找一个赖以生存的地方，或租房或购房。而对于那些手头资金本就不足的人来说，租房就成了他们进入城市的首要问题。

针对这种情况，经济学家任泽平在提到的二次房改方案中也强调了，要着重增加保障性租赁住房的数量，如此一来，新市民们在城市不仅能以更低的价格解决租房问题，还能让大家恢复对楼市的信心，实现地产市场的稳步发展。

所以，二次房改不仅能稳定楼市，对刚需有益，对于进城务工的新市民来说，也将从中获益良多。毕竟他们刚进入城市，手上并没有太多资金解决购房问题，而租赁市场过去存在的一些“黑坑”又让租房者们屡屡权益受损。加快保障性租赁住房不仅可以让他们实现更低价格租到更好的房子，而且也能为他们实现城市买房提供一个过渡。

所以，二次房改不仅对刚需有益，对新市民更有益。

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