郑州首套房贷利率降至3.8％，各地提振楼市政策扎堆出台

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据多家郑州媒体报道，1月29日，郑州市部分银行下调首套房按揭贷款年利率，中原银行、中国工商银行、中国银行等已最新调整为3.8%，二套房保持4.9%不变，适用地区为郑州市。

万科、保利、华润、信达、正弘等旗下项目也通过海报确认了该消息，并在利率下调的同时，推出20%首付比例。

据悉，在此次利率调整之前，郑州首套房按揭贷款年利率普遍执行4.1%的标准，对于新签客户来说，以100万元房贷、等额本息偿还30年计算，月供额将减少172元。

近半年以来，房贷利率宽松政策持续加码。1月5日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

根据国家统计局数据，包含郑州在内的38个城市符合条件。在春节之前，不少城市如太原、唐山等已经实施了3.8%利率。

根据春节前后全国各省市经济提振会议和文件，各地都把住房消费提振纳入到新一年经济发展的总框架之中。住房消费提振的政策内容丰富，包含金融、财政、营商环境等多个方面，支持刚性和改善性合理住房需求释放是当前政策的主基调，各地对于首套、二套房的门槛或有望进一步放开。

其中，1月16日，江苏发布《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》明确，因城施策用足用好房地产调控政策工具箱，调整优化限制性政策和土地出让政策，大力支持刚性和改善性购房需求，坚持"房住不炒"，认真落实居民个人换购住房个人所得税政策。

1月27日，辽宁发布《辽宁省进一步稳经济若干政策举措》，鼓励合理住房消费，鼓励二手房交易与新建商品房销售享受同等补贴支持政策。对购买非住宅商品房实际用于居住用途且为首套刚需的，水电气暖等收费价格参照住宅标准执行，对抵押银行的二手房，在交易时可以"带押过户"，不用提前还贷即可办理过户。

1月28日，广东住建厅在广东全省高质量发展大会上表示，今年将大力促进住房消费，因城施策实施好差别化住房信贷政策，积极支持刚性和改善性住房需求，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利。