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研究机构:购房政策、信贷双双利好 房地产市场企稳回升

来源: 东方网 时间: 2023-01-30 14:02:03


【资料图】

东方网记者柏可林1月30日报道:刚刚过去的春节假期,各线城市找房热度均有所增长。新的一年里,房地产市场又将有何趋势?据58安居客研究院统计数据显示,在目前国家政策利好的大环境下,购房预期有所恢复,房地产市场有一定回暖迹象。

新房市场找房热度上升

数据显示,2023年春节期间,一线城市找房热度较去年春节期间小幅下跌3%,新一线城市同比持平,二线城市则小幅上涨,涨幅为6.3%,合计找房热度同比上涨3.7%。但较今年春节假期的前一周,各线城市找房热度均有大幅上涨。从日度变化来看,今年1月14日-到除夕,各线城市找房热度逐日下降,春节开始,找房热度呈现出逐日回升的态势。

58安居客研究院院长张波认为,一线城市由于疫情管控放开,外出旅行、探亲人群数量大幅增加,导致春节期间的找房热度有一定下降;由于二线城市购房政策持续放松,叠加返乡置业人群,更倾向于在本省省会城市或近年崛起的“强二线”城市购房,因此二线城市找房热度出现上涨。

二手房市场底部逐步确认

数据显示,全国70城二手房春节期间日均需求热度相比1月出现明显上涨,合计上涨城市为56个,其中仅有9个二线城市和5个三线城市出现下跌,四个一线城市全面上涨。

58安居客研究院研究总监陆骑麟认为,今年春节假日楼市整体呈现出“北热南冷”的态势,由于防疫政策的调整,促使近几年都未回家的人群返乡比例增长,带动一部分需求的落地,并且北方城市近两年房价调整幅度也是相对较大,楼市政策也是相对宽松的,从而促发在高房价城市工作的返乡人群需求释放。部分适合旅居城市在春节期间的楼市也出现了一定的分化,其中纯旅游城市在春节期间二手房需求热度会高于旅居相结合城市,如三亚春节期间日均需求热度相比1月平均水平高了13.79%。

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