研究机构：购房政策、信贷双双利好 房地产市场企稳回升

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东方网记者柏可林1月30日报道：刚刚过去的春节假期，各线城市找房热度均有所增长。新的一年里，房地产市场又将有何趋势？据58安居客研究院统计数据显示，在目前国家政策利好的大环境下，购房预期有所恢复，房地产市场有一定回暖迹象。

新房市场找房热度上升

数据显示，2023年春节期间，一线城市找房热度较去年春节期间小幅下跌3%，新一线城市同比持平，二线城市则小幅上涨，涨幅为6.3%，合计找房热度同比上涨3.7%。但较今年春节假期的前一周，各线城市找房热度均有大幅上涨。从日度变化来看，今年1月14日-到除夕，各线城市找房热度逐日下降，春节开始，找房热度呈现出逐日回升的态势。

58安居客研究院院长张波认为，一线城市由于疫情管控放开，外出旅行、探亲人群数量大幅增加，导致春节期间的找房热度有一定下降；由于二线城市购房政策持续放松，叠加返乡置业人群，更倾向于在本省省会城市或近年崛起的“强二线”城市购房，因此二线城市找房热度出现上涨。

二手房市场底部逐步确认

数据显示，全国70城二手房春节期间日均需求热度相比1月出现明显上涨，合计上涨城市为56个，其中仅有9个二线城市和5个三线城市出现下跌，四个一线城市全面上涨。

58安居客研究院研究总监陆骑麟认为，今年春节假日楼市整体呈现出“北热南冷”的态势，由于防疫政策的调整，促使近几年都未回家的人群返乡比例增长，带动一部分需求的落地，并且北方城市近两年房价调整幅度也是相对较大，楼市政策也是相对宽松的，从而促发在高房价城市工作的返乡人群需求释放。部分适合旅居城市在春节期间的楼市也出现了一定的分化，其中纯旅游城市在春节期间二手房需求热度会高于旅居相结合城市，如三亚春节期间日均需求热度相比1月平均水平高了13.79%。