地铁口＋优质教育配套！昆明一环将添新项目-观焦点

1月30日，云南建投旗下云南华泽置业有限公司拿下五华区龙翔街道两宗面积约63亩地块。

作为昆明开年首批出让土地，其顺利成交为今年土拍市场开了个好头。

编号KCWH2022-1-A1号地块面积21221.2平方米，土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，容积率＞1且≤6.5，建筑密度≤60%，绿地率≥25%，出让年限为40年，楼面价约1156.08元/平方米。

(资料图片)

编号KCWH2022-1-A2号地块面积20975.88平方米，土地性质为城镇住宅用地，容积率＞1且≤3.5，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，出让年限为70年，楼面价约7049.14元/平方米。

该批地块配建要求较多：

土地竞得人须在本项目内无偿提供地上建筑面积不少于9000平方米的回迁安置房及 2050.58 ㎡回迁非住宅建设；

须按照规划及建设规范要求，完成五华63号道路不少于5629.35 平方米，七亩沟上层河道建设工程的建设；

须严格按照规划条件及建设规范要求，完成不低于400平方米社区办公用房，不低于110平方米社区文化场所，不低于218平方米社区体育活动场所，不低于150平方米社区卫生服务用房，不低于220平方米老年服务站，不低于370 平方米的生鲜超市，垃圾中转站一所及不低于 60平方米公共卫生间一所；

须在地块旁配建12班小学和9班幼儿园；

须在KCWH2022-1-A1号地块内提供地上建筑面积不少于7万平方米的地上商业，商业建设方案的投资规模需取得政府同意，并与政府另行签订回购协议，政府按建安成本价购买，剩余 6.6 万平方米由土地竞得人在土地出让年限内自持，不得分割转让。

从地块位置来看，该批土地属于昆大老校区地块，位于环城西路以西，人民西路以北，红菱路以东，临近是地铁3号线市体育馆站，周边有融创春城书院、人民路壹号广场等项目。教育方面，项目周边有春城小学、昆一中等多所学校。

此次两宗土地的成功出让，意味着昆明一环将添一个教育地铁盘。

地块区位图

来源：昆明规划建设

昆明日报全媒体记者：刘婷婷

编辑：杨芮

编审：沙兰梅

终审：周健军

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