2023年首月50城情绪指数近乎“全线飘红”

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1、河南发布100家房企白名单，加大金融支持力度

1月31日消息，中国人民银行郑州中心支行、河南省住建厅联合发布通知，筛选确定了100家河南省房地产行业省级白名单企业，以进一步加大对河南省内优质房地产企业的金融支持力度。据了解，在这份白名单中，河南省17个省辖市及济源示范区均有房企入选，包括正弘、美盛、绿都、永威、建业、豫发、普罗、振兴、亚星、星联、豫发等知名本地房企。

(资料图片仅供参考)

2、济南高新区将方舱改造成人才公寓

近日，济南高新区将方舱改造为“技能人才公寓”后，迎来首批入住员工。据悉，该批次人才公寓原型为济南高新区的隔离方舱。经过升级改造，原来位于济南高新区孙村占地56206平米的方舱，首期改造出650间房，被用作技能人才公寓，后期还将根据企业需求陆续调整增设。

3、机构：市场情绪明显反弹了！2023年首月50城情绪指数近乎“全线飘红”

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2023年首月重点50城情绪指数明显反弹，创2022年来最大涨幅，进入观望区间高位。疫情防控放开后，市场逐步回归常态化，购房者信心回升。从城市来看，本月50城中48城情绪指数上升，一线城市广州、深圳、北京涨幅居前，珠三角热点城市涨幅可观。预计在宏观环境向好及疫情防控全面放开利好加持下，市场情绪将稳步回升，今年有望突破观望进入平稳。

1、厦门、福建、长春首套房贷利率降至3.8%，珠海降至3.7%

1月31日，从各地区银行工作人员处获悉，厦门、福州、长春首套房贷利率由4.1%降至3.8%；珠海部分银行首套房按揭利率最低可至3.7%。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截止至当前，已经有30城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7%。

2、苏州出台推动经济运行55条政策，涉及房地产等内容

1月31日，据苏州市人民政府网站消息，苏州市政府印发《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》（苏府规字〔2023〕1号），推出12个方面55条政策。其中，措施提出，大力支持刚性和改善性购房需求，开展苏州“云上房展”，线上线下联动促进住房消费；2023年新增青年人才公寓2万套，让每一位来苏州创新创业的青年人才“住有所居、住有宜居”。

3、湖南省：长沙首套首付比最低30%，其余市州降至20%

1月31日，2022年度湖南省金融运行形势新闻发布会召开。会上透露，湖南合理确定各市州个人住房贷款首付比下限。目前，全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1个限购市（长沙市）的首付比政策下限首套30%、二套降至40%。

4、山东省：从供需两端协同发力，同步激活新房和二手房市场

1月31日，山东省住房和城乡建设工作会议召开。会议要求，山东全省各地将继续坚持因城施策稳定房地产市场，用足用好最新政策工具，从供需两端协同发力，同步激活新房和二手房市场，促进住房消费合理需求平稳释放。大力提升住房品质，引导房企创新开发经营模式，建设质量好、功能优、配套全的高品质住宅，促进改善性住房消费。

5、广州：推进商业银行服务平台与房屋租赁信息服务平台对接

1月30日晚间，广州住建局发布《关于推进全市商业银行服务平台与广州市房屋租赁信息服务平台对接工作的通告》，指出广州已启动住房租赁资金监管工作，依托广州市房屋租赁信息服务平台搭建了住房租赁资金监管子系统，并表示有意开展该项业务的银行，请加快建设和完善银行服务管理系统的住房租赁资金监管功能，推进银行系统与广州市房屋租赁信息服务平台端口对接工作。

1、华夏幸福：预计2022年扭亏为盈，系因债务重组获重大进展

1月30日，华夏幸福发布2022年年度业绩预告。华夏幸福预计，2022年年度将实现扭亏为盈，预计实现归属于上市公司股东的净利润为11 亿元到16 亿元。对此，华夏幸福认为，本报告期业绩较上年同期实现扭亏为盈，主要系因本报告期公司债务重组取得重大进展，基于债务重组进展而确认的债务重组收益所致，该收益为非经常性损益。

2、世茂股份：2022年预亏38.4亿元至57.6 亿元

1月30日，世茂股份发布2022年年度业绩预告。世茂股份预计，2022 年度实现归属于上市公司股东的净利润-57.6 亿元到-38.4 亿元，与上年同期相比，将出现亏损；预计 2022 年度实现归母扣除非经常性损益后的净利润 -49.2 亿元到-32.8 亿元。此外，2022年，世茂股份房地产出租面积约172万平方米，取得租赁收入约12.5亿元，综合出租率约为87%。

3、佳兆业：力争2023年3月复牌

1月30日，佳兆业集团发布自愿公告表示，目前公司2021年度业绩正在进行最后审核，同时集团2022年上半年业绩正在进行核数师审阅。目前公司核数师已经开始审核集团2022年度业绩。佳兆业表示，考虑到不可预见的情况，公司将力图达成所有条件及于2023年3月恢复股份买卖。

4、复星国际：4.5亿美元债完成本息兑付

1月31日，复星国际已完成FOSUNI 5.95 01/29/23的本息兑付。据悉，上述债券发行规模4.5亿美元，息票率5.95%，已于2023年1月29日到期，该笔债券由Fortune Star (BVI) Limited发行，复星国际有限公司提供无条件、不可撤销的担保。

1、我爱我家：副总裁朱威辞职

1月30日，我爱我家发布关于公司高级管理人员辞职的公告。我爱我家控股集团股份有限公司董事会于2023年1月30日收到公司副总裁朱威提交的书面辞职申请。朱威因个人原因，提出辞去公司副总裁职务。自此其将不在我爱我家及控股子公司担任任何职务。