新政！2月8日起！苏州房卡房暂停交易！

今天，苏州又有新政发布！

自2023年2月8日起

苏州暂停办理房卡房有偿转让业务

(资料图)

房卡房，在苏州正式名称叫“苏州市区直管公有住房”，是由房管局直接管理的，居居网上查询了数据，整个苏州大概有3.4万套。

房卡房和普通商品房不一样，房卡持有人只有使用权没有所有权，承租人可以经过产权人同意，将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。 简单点说，就是政府以极低的租金出租公房，个人可以转让承租权。

这一类房子普遍都很老，像“非成套直管公房”，一般建于1949年以前，就是历经变迁后由政府接管、没收的老房子，也就是苏州人说的“老公房”；另一种是政府在分房政策结束前兴建的福利房，后来也没有转为“产权房”的“成套直管公房”，即“新公房”。

虽然是老破小，但配套好、总价低，有学区可以迁户口，一套只要几十万，吸引了不少人冲着学区或者拆迁而交易。

挂牌的房卡房 来源：贝壳

而买房卡房还是有条件限制的，要求 必须是姑苏区户籍 ，只是不能货款 只能全款 ，但 房卡房并不限购 ，所以房卡房的交易还是有一定的市场存在的。

为了规范房卡房的有偿转让情况，苏州一直在慢慢提高租金，也不断提高交易手续费，如今暂停交易，也算是暂时抑制了炒房情况的出现。

对于这次暂停交易，之后还会不会恢复交易，还需要等后续官方消息。‍‍‍‍‍