乐山楼市 | 为什么一定要救房地产？离开房地产转不动了吗？-全球速读

相信大家的朋友圈，

每次一刷朋友圈都会出现这样的文章

【资料图】

大家都会很疑惑？

为什么一定要救房地产？

难道离开了房地产真的转不动了吗？

为此网友们也展开了激烈的讨论

网友吐槽时间

@你没事吧？：

关于房地产的问题，有许多不同的看法，但有一个共识是一定的：那就是我们都认为房地产是有泡沫性的。

很多时候我们都只看到了房子本身，没有看到房子背后牵扯的点线面。

别的不说，单就房贷贷款余额全国范围内就有52万亿，52万亿是什么概念？相当于全国半年的GDP总值了。

@下头：

其实我感觉对普通人生活没啥影响，也不会让我的工资变少变多。

@别来沾边：

好处:房子便宜了，很多人买的起了。

不好处:你买到烂尾楼的机会越来越多了，你的城市乱七八糟，建设严重滞后。你的城市官方没有

钱了，规划在你门口的路，没了，或者搁置了，十年二十年看不见动工了。规划的两条地铁，停工

了，延期个两三年再开。你房子前后左右那一堆已经征收完的棚户区，原本要建成一座繁华都市的

样子，已经没有开发商接手了，破烂的地卖不掉了，你隔壁规划的公园也没了，你就守着这一片破

败，看着别人的繁华，想着为什么自己的城市，自己住的地方不能像别人那样干净，为什么说了左

侧要修个山体公园，又侧的河要改成个滨水公园，如今还是荒山野岭，臭水沟子呢。

@千叶何桃：

首先就目前的环境来看是崩不了的，现在的经济形势起码看上去还说的过去，虽说实体企业不好，但从买房的热度上看还没传递过去。另外房市不像股市可以随意撤出，房市想收割也得有个过程，但现在看无论哪个城市都没见有抛售的，所以我认为近两年还是崩不了的。如果说崩，得是实体企业真的不行了，失业的多了，还不上房贷，只能卖房，大家都卖房没人接盘，买方也会考虑接下来自己的工作会不会保不住，要不要买房，然后会一路崩下去，毕竟工作没了，但是饭还是要吃。到时候肯定是一副末日景象，工作没了，房子卖不出去，没钱吃饭。

西瓜妹有话说：

1、房地产是中国国民经济的支柱产业，国家统计局数据显示，2022全年房地产业GDP为73821亿元，占比国家GDP的19.4%。一旦房地产和房地产行业上下游加起来一旦出现问题，必然受到连带影响并产生严重后果！

数据来源于wind

2、房地产业收入占到地方综合财力的50%。这话说得很通透，意思房地产属于地方财政收入主要来源，这个比例达到了一半，试想一下如果房地产市场不发展了，地方的财政收入从哪里来呢，地方财力5成比例已经相当不小了，如果说土地财政的收入方式没有改变之前，地方上还会继续稳定房地产市场发展的，毕竟这是主要的收入来源，怎么发展呢？还是老前提，那就是房价不能下跌。

3、房地产占到居民资产的60%。也就是老百姓的资产比例中，60%都在房地产当中，如果房地产出了问题，那么老百姓的这60%的资产就成问题了最重要的是中国老白新资产大部分在房地产。

总结一下：目前 的房地产市场的确是到了面临转型的时候，市场需求端处于平稳阶段，现在是供给大于需求，接下来逐步的走入过渡阶段，目前城市还处在发展过程，目前的城镇化率只有65%，跟其它国家的80%相比还有15%的提升空间，而这个恰恰是市场逐步转型的空间所在。

而且最重要的是全国新房销售依然处在筑底蓄力阶段，由于房地产对上下游产业影响在时间上存在一定延迟，上下游产业大多处于摸底阶段，土房地产不景气对国民经济和就业带来的影响还未远去，但也要看到政策端的“火力全开”，融资端“三箭齐发”，缓偿债、保交楼，以提振市场信心，房地产企稳、反弹未来可期。房地产及相关行业肩负着7.4%的GDP，影响超1亿人就业岗位，需要回归它该有的位置，发挥其稳经济、稳就业的重要作用，不能野蛮生长成“大而不能倒”的产业！

▍内容来源：乐山楼市

▍图文编辑：新乐山（转载授权请联系微信：xlsboss）

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