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温州年后首场土拍来袭!一类别墅地块!起始楼面价达13586元/平!

来源: 温州观察 时间: 2023-02-01 20:01:13

新年新气象,2023年温州首场土拍(不含安置地块)来袭。


(相关资料图)

近日,温州自然资源规划局挂地。

此次挂地为1宗低密+河景地块,占地面积约3.82万㎡(约57亩),位于龙湾区瑶溪街道孚敬路与永宁西路交汇处西侧,即龙湾第二外国语小学北面。

该地块起始总价约5.45亿元,起始楼面价13586元/㎡,预计将于3月15日出让。

地块西面河流对岸为民房,北面规划为商务用地;周边12-A-04地块绿化带 (面积10043平㎡) 、沿瑶溪河与水心河河岸驳坎 (长约462米) 以及水心河河道开挖工程 (南半幅) 由地块竞得人有偿代建,给区域带来了浓厚的生活氛围。

交通出行:地块邻近瓯海大道等主干道路;教育资源:温州市龙湾区第二外国语小学。

建筑物性质与面积:

规划容积率:>1.0且≤1.05,计容地上总建面积4.01万㎡,建筑高度≤18米。

地块内须配置50个社会停车泊位,建成后无偿移交区综合行政执法局。

造价标准:

该地块建筑外立面饰面材料 (不含门窗) 采用干挂石材造价不低于850元/平方米,采用涂料造价不低于105元/平方米。门窗综合造价不低于1200元/平方米,公共部位室内装修工程造价不低于1500元/平方米,室外景观工程 (不含架空层) 平均造价不低于750元/平方米。

地块周边最新成交的地块为温州市永强北片区瑶溪南单元12-F-35地块,于2022年6月24日由温州高新技术产业开发区投资建设开发有限公司以总价8.89亿元竞得,成交楼面价9000元/㎡,溢价率0%。

板块内在售项目有南洋未来社区一期地块、祥生·睿城,具体回顾→

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标签: 外国语小学 室内装修 工程造价