温州年后首场土拍来袭！一类别墅地块！起始楼面价达13586元/平！

来源: 温州观察 ┆ 时间: 2023-02-01 20:01:13

新年新气象，2023年温州首场土拍（不含安置地块）来袭。

(相关资料图)

近日，温州自然资源规划局挂地。

此次挂地为1宗低密+河景地块，占地面积约3.82万㎡（约57亩），位于龙湾区瑶溪街道孚敬路与永宁西路交汇处西侧，即龙湾第二外国语小学北面。

该地块起始总价约5.45亿元，起始楼面价13586元/㎡，预计将于3月15日出让。

地块西面河流对岸为民房，北面规划为商务用地；周边12-A-04地块绿化带（面积10043平㎡）、沿瑶溪河与水心河河岸驳坎（长约462米）以及水心河河道开挖工程（南半幅）由地块竞得人有偿代建，给区域带来了浓厚的生活氛围。

交通出行：地块邻近瓯海大道等主干道路；教育资源：温州市龙湾区第二外国语小学。

建筑物性质与面积：

规划容积率：＞1.0且≤1.05，计容地上总建面积4.01万㎡，建筑高度≤18米。

地块内须配置50个社会停车泊位，建成后无偿移交区综合行政执法局。

造价标准：

该地块建筑外立面饰面材料（不含门窗）采用干挂石材造价不低于850元/平方米，采用涂料造价不低于105元/平方米。门窗综合造价不低于1200元/平方米，公共部位室内装修工程造价不低于1500元/平方米，室外景观工程（不含架空层）平均造价不低于750元/平方米。

地块周边最新成交的地块为温州市永强北片区瑶溪南单元12-F-35地块，于2022年6月24日由温州高新技术产业开发区投资建设开发有限公司以总价8.89亿元竞得，成交楼面价9000元/㎡，溢价率0%。

板块内在售项目有南洋未来社区一期地块、祥生·睿城，具体回顾→