洛阳：实行新发放首套住房个人住房贷款利率动态调整长效机制-今热点

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观点网讯：2月2日，据洛阳发布，《洛阳市支持房地产市场健康发展若干措施》于近日正式下发，明确3方面20条举措支持房地产市场健康发展。

据观点新媒体了解，在强化金融支持确保市场稳定方面，措施提及，实行新发放首套住房个人住房贷款利率动态调整长效机制，推动房贷利率进一步下降，个人首套房首付比例按照20%执行，并鼓励银行逐步降低二套房首付比例。

在落实金融支持政策上，鼓励银行为房地产企业、建筑类企业存量贷款办理无还本续贷。对房地产企业开发贷款、信托贷款、个人住房按揭贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持。

在科学施策调控激发市场活力方面，措施提到，2023年1月1日至2023年12月31日，购买洛阳市区单套建筑面积在144平方米以下新建普通商品住宅，交纳契税和房屋专项维修资金后，按商品住房合同价款的0.5%进行补贴，最高不超过1万元。

在加强服务保障，减轻企业负担方面，措施提出，2023年12月31日前，房地产用地及产业用地竞买保证金按20%确定。允许分期缴纳土地出让价款，在首期缴纳比例不低于出让价款50%的前提下（三个月内，不计利息），剩余价款可在一年内缴清。

积极推行存量房“带押过户”，确保交易资金安全的前提下，不结清房产抵押贷款，实现已抵押房屋的“带押过户”，激发房地产市场活力。