明天执行！江苏首个！房贷利率降至3.8%！

来源: 深度苏州 ┆ 时间: 2023-02-07 18:04:01

突发利好！

(资料图片仅供参考)

刚刚江苏官方发文，房贷利率再下调30BP！

根据曝光文件显示

明天起，无锡市首套房利率下限由LPR-20BP

将至LPR-50BP

首套房利率最低能够做到3.8%！

对于买房人来说

按照100万贷款30年等额本息计算

每下降10BP，总利息就少还2万元

30BP就是6万元！

目前，无锡部分银行已经收到下发通知，明天将正式执行首套房利率3.8%起，二套房利率不变。

不久前（1月5日），人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。通知表示，自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。

对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

这意味着，在部分城市，购房者有机会从银行拿到低于“LPR-20BP”房贷利率的机会。

简单来说，可以认为在房地产市场比较疲软的城市，未来的首套房贷利率可以自己决定，不一定按照央行规定的利率下限进行操作。

从房地产市场来看，目前苏州并没有持续一个季度时间的量价齐跌，暂时利率大概率还是保持平稳。