京东底价拿下北京亦庄新城住宅地块，3宗热门地块8日现场竞价

来源: 央广网 ┆ 时间: 2023-02-07 18:02:33

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央广网北京2月7日消息（记者门庭婷）2月7日，北京集中供地迎来兔年第一拍，本次供地共挂出6宗地块，按照出让公告显示挂牌竞价截止时间为2月7日15：00时，由于3宗地块仅有一次报价，最终底价成交，总成交金额58.72亿元，剩余3宗地块将于2月8日进行现场竞价。

（图源：北京市规划和自然资源委员会，央广网发）

就本次供地地块分布区域来看，6宗地块包含朝阳区、房山区、经开区、通州区、石景山区、昌平区各1宗。作为热门区域的朝阳、石景山、昌平三区的3宗地块成功“晋级”现场竞拍环节，截至挂牌竞价截止时间，昌平区地块已得到14次报价，朝阳区地块为10次报价，石景山区地块为6次报价。

据了解，本次土拍地块起始价最高的为经济技术开发区亦庄新城0303街区F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地块，因仅有一次报名，被京东以31.12亿元摘得。该地块用地规模71668平方米，地上建筑规模194641.99平方米，销售指导价58000元/平方米。

值得注意的是，该地块与京东集团总部仅一路之隔，地块同时配建140864.15平方米B4商服用地、4027.84平方米托幼用地，规划停车位不低于450辆。

通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6015、6016地块被北京新城基业投资发展有限公司以底价10.4亿元摘得。该地块用地规模28612.541平方米，地上建筑规模66536.036平方米，销售指导价62000元/平方米。

房山区良乡大学城主园区FS00-0120-0023地块被中建智地以17.2亿元底价摘得。该地块用地规模31231.38平方米，地上建筑规模78078.45平方米，销售指导价期房45000元/平方米，现房47000元/平方米。

近年来，中建智地先后在房山大学城区域打造了京西印玥、学府印悦、春和印象三个“印”系代表作，而此次新地块也是中建智地深耕房山拿下的第五宗地块。

据出让公告显示，本次供地的6宗地块，出让条件中仍鼓励建设全龄友好社区。同时，本次供地均设定地价上限，达价格上限后转为竞报“现房销售”面积程序，达“现房销售”面积上限后转为现场摇号方式确定竞得人。部分地块要求参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。