2.8早看点|住建部:支持人口净流入的大城市结合实际发展共有产权住房

行业动态 | 城市政策| 土地市场| 企业动态

1、住建部：支持人口净流入的大城市结合实际发展共有产权住房

(相关资料图)

2月7日，根据住建部网站，住房和城乡建设部住房保障司副司长翟波近日发文表示，因地制宜发展共有产权住房。支持人口净流入的大城市结合实际发展共有产权住房，以面向城镇户籍人口为主，逐步扩大到城镇常住人口。大力增加保障性租赁住房供给。指导各地加快落实土地、财税、金融、民用水电气价格等支持政策，积极引导农村集体经济组织、企事业单位、园区企业、住房租赁企业等各类主体发展保障性租赁住房，切实增加保障性租赁住房供给，让更多新市民、青年人早日实现入住、更好地安居，让他们放开手脚为美好生活去奋斗。

2、全国人大财经委：建议加快城市房地产管理法修法进程

2月7日，据中国人大网消息，全国人大财经委建议相关部门加快城市房地产管理法的修法工作进度，尽早提请全国人大常委会会议审议。住房和城乡建设部提出，该部已形成修订草案初稿。下一步，将认真研究吸收议案所提建议，组织各方专家力量深入研究，广泛听取意见，推动建立适应新发展模式的配套制度，配合有关部门完善房地产用地、财税、金融政策，及时将成熟有效的制度和政策纳入城市房地产管理法的修订内容。同时，推动出台住房租赁条例、住房销售管理条例、物业管理条例等行政法规，为修法工作奠定基础。

1、河南：以郑州、开封为试点积极探索预售制度改革和现房销售

2月7日，河南省住房和城乡建设工作会议在郑州召开，会议明确，今年将进一步规范商品房预售资金监管，逐步提高预售门槛，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。推动房地产企业做强一批、整合一批、转型一批、出清一批，支持房地产企业向商业、文化、旅游、物业管理、住房体检、住房养老等延伸，由开发商向城市综合服务运营商转型。探索建立人房地钱联动机制。郑州市要开展长租房试点，培育市场主体，增加租赁住房供应，满足新市民、青年人住房需求。

2、雄安新区：首批市场化项目住房保障工作正式启动

2月6日，从河北雄安新区管理委员会获悉，雄安新区首批承接北京非首都功能疏解市场化项目住房保障工作已正式启动。雄安新区建立完善“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度，启动此次市场化项目住房保障工作，标志着承接北京非首都功能疏解住房保障工作取得实质性进展。此次住房保障工作面向对象为北京非首都功能疏解单位人员。具体包括符合疏解政策、新区产业发展定位、新区产业准入鼓励类目录的疏解单位，以及为实施新区规划建设管理和服务、完善城市功能、提升疏解承载能力而设立的配套服务单位，上述单位在新区工作的在编人员、与企业签订正式劳动合同的人员和引进人才。

3、北京：房地产中介协会联合52家租房机构推出惠民租房服务平台

2月6日，北京房地产中介行业协会联合52家主流住房租赁机构，正式推出惠民租房服务平台。同时，该平台将上线房源53万套（间、床），推出不涨租金、服务费减免、免押金等优惠措施。

4、四川：优化住房限购、限售、二套房认定标准等政策

2月7日，四川省人民政府发布关于印发《聚焦高质量发展推动经济运行整体好转的若干政策措施》的通知。其中提到，促进房地产市场平稳健康发展。优化住房限购、限售、二套房认定标准等政策，支持符合条件的地方动态调整首套房贷款利率下限，落实居民个人换购住房个人所得税优惠政策，支持刚性和改善性住房需求。鼓励有条件的地区对引进人才、生育二孩或三孩家庭、进城务工人员等购买商品房（含二手房）给予补贴。培育发展住房租赁市场，支持成都发挥好租赁住房贷款支持计划试点示范作用。

5、长沙：延长职工家庭购买首套房实施阶段性“可提可贷”政策时间

2月7日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于延长住房公积金阶段性支持政策相关事项的通知》，延长疫情缓缴和“可提可贷”阶段性支持政策期限，自2023年2月1日期施行，有效期5年。提出，受疫情影响缴存住房公积金存在困难的企业，可申请延长缓缴期限至2023年6月30日。企业缓缴期间，职工贷款和提取权益不受影响。职工家庭购买首套房实施阶段性“可提可贷”政策的时间延长至2023年6月30日，即职工家庭在2022年8月1日至2023年6月30日期间购买首套房，既可以申请购房提取，同一套房提取总额不得超过购房首付款，也可以申请住房公积金贷款。

6、丹东：第二次申请公积金贷款不受间隔时间限制

2月7日，据消息，辽宁省丹东市住房公积金管理中心印发《关于进一步调整住房公积金相关政策的通知》。提出，受疫情影响办理缓缴公积金的企业职工，在2023年6月30日前申请公积金贷款和提取公积金，可视为正常连续缴存公积金，不受缓缴影响。同时，缴存职工第二次申请公积金贷款不再受12个月以上间隔时间限制，在首次住房公积金贷款结清后，即可再次申请贷款。

7、南宁：出台38条促销费措施，开展购房宣传推介活动

2月7日，南宁市印发2023年促消费若干措施，围绕提升商圈消费、扩大汽车消费、激活餐饮消费、提振住房消费等十四个方面提出38条措施。其中提出，将开展购房宣传推介活动，组织房企到外省市开展宣传推介，积极拓展外地客源，策划面向外地客群的线上、线下宣传推介；同时积极挖掘本地客源，组织企业在本地开展形式多样的宣传推介活动。同时引导金融机构落实好差别化住房信贷政策，进一步优化新市民住房金融服务。

8、济南：将发放5000万元置业消费券

2月7日，据济南市住房和城乡建设局消息，济南将发放5000万元置业消费券，进一步支持刚性和改善性住房需求。2月8日至6月30日，凡是购新建商品住宅（不含商业、车位、储藏室等其他业态）并在济南市房地产信息系统前5千名签订网签合同的消费者（不含单位）均可有机会参与领取。每套合同对应1万元消费券。

1、杭州2022年第五轮集中土拍：5宗地块成功出让，收金约90亿

2月7日，杭州举行2022年第五批集中土拍，5宗地中有3宗地触顶摇号、1宗地溢价成交、1宗地底价成交，总收金89.57亿元。

2、郑州2023年首轮集中土拍：10宗地块出让，揽金53.8亿元

2月7日，郑州举行2023年首次集中土拍。11宗地块中有1宗流拍，另外10宗成功出让，总成交额约53.8亿元。

3、北京2022年第五轮集中供地：推出6宗地，总起始价122.52亿元

2月6日，北京2022年第五批集中供地报名正式截止。本次出让6宗地，土地总面积约21.47万㎡，总建面约53.18万㎡，总起始价122.52亿元，共33家房企及联合体报名参与。

1、保利置业：1月合同销售金额约49亿元，同比增长105%

2月6日，保利置业发布称，2023年1月集团实现合同销售金额约49亿元，同比增长105%。合同销售面积约17.5万平方米，合同销售均价约27990元/平方米。

2、融创中国：1月合约销售72.3亿元，同比下降74.1%

2月6日，融创中国公告披露2023年1月销售数据，期内实现合同销售金额约72.3亿元，同比下降74.1%，合同销售面积约58.7万平方米，合同销售均价约12320元/平方米。

3、雅居乐：1月预售金额64.4亿元，同比下降12.7%

2月6日，雅居乐发布公告称，公司于2023年1月的预售金额合计为64.6亿元，同比下降12.7%，对应建筑面积为41.9万平方米，平均价为15348元/平方米。

4、远洋集团：1月协议销售额约32.9亿元，同比下降26.73%

2月7日，远洋集团发布2023年1月未经审核营运数据。数据显示，公司连同其附属公司、合营公司及联营公司就2023年1月的协议销售额为约人民币32.9亿元，同比下降26.73%，协议销售楼面面积为约22.03万平方米，同比下降13.13%，协议销售均价为每平方米约人民币14900元。

5、建业地产：1月物业合同销售额28.71亿元，同比上涨43%

2月6日，建业地产发布2023年1月销售简报。数据显示，2023年1月份，集团取得物业合同销售额人民币28.71亿元，同比增加43.0%；合同销售建筑面积388,104平方米，同比增加54.6%；每平方米平均销售价格为人民币7,396元，同比减少7.5%。

6、中海地产：1月合约销售额131.88亿元，按年下跌10.8%

2月6日，中海地产发布2023年1月销售简报。数据显示，于2023年1月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约人民币131.88亿元，按年下跌10.8%；而相应的已售楼面面积约为711,200平方米，按年下跌14.1%。

7、绿城中国：1月总合约销售135亿元，同比下降7.53%

2月6日，绿城中国发布截至2023年1月31日止一个月未经审核营运数据。期内，绿城集团累计取得总合同销售面积约55万平米，总合同销售额约135亿元，同比下降7.53%。