北京五批供地：越秀59.11亿落子昌平、石景山 合计现房面积6万平米

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观点网讯：2月8日，北京2022年第五批集中供地进行现场竞价，昌平区回龙观国际信息产业基地二期（一）地块由越秀以33.12亿+4.5万平米现房销售面积竞得，楼面价约3.7万/平米，溢价率15%。

观点新媒体获悉，该地块编号为京土储挂（昌）[2022]076号，土地用途为R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地，土地面积45099.109平米，建筑控制规模102116.422平米，地块内住宅容积率为2.5/2.6，控高45米、60米。

该地块起始价28.8亿元，起始楼面价约2.82万元/平米，销售指导价分期房、现房两部分，期房6.2万元/平米，现房6.5万/平米。共吸引了中建玖合、越秀、城建、建发、厦门国贸、招商、首开、中建智地、中海+未来科学城、金茂、华润置地、建工、中铁、中能建等共14家房企、联合体参与竞拍。

公开信息显示，该地块近海淀、临地铁，享永旺商城、TBD住总万科天地等商圈，东侧一街之隔是小米智慧产业园区，向北3公里是昌平新城滨河森林公园，周边配套齐全。

根据最新公布的规划，街区范围内将建设公交枢纽1处，即朱辛庄枢纽。加上现有的8号线与昌平线，未来朱辛庄有望实现三轨交汇。不仅如此，朱辛庄站除满足城市公交车辆到发外，还可依据实际空间和需求兼容部分商业服务配套，满足职住平衡需求。

另悉，越秀集团以25.99亿+1.5万平米现房销售面积竞得石景山苹果园地块，楼面价约4.86万/平米，溢价率15%。