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网传南京将区划大调整?官方回复来了-世界热点评

来源: 住在南京 时间: 2023-02-08 18:15:47

官方辟谣:南京区行政规划要调整是传言不属实!

鼓楼滨江金基皓樾以及中冶锦绣和轩官宣近期加推!

重磅官宣,南站万科G46商改5栋纯住宅


(资料图片仅供参考)

官方辟谣

南京区行政规划调整不属实

近日,一张名为“南京区划调整的小方案”在朋友圈传得沸沸扬扬,原因无他,只因这个调整方案太过劲爆!

具体政策如下:

1、撤销浦口区建制,全部区域纳入江北新,江北新区参照天津滨海新区模式,成为正式行政区,将葛塘街道、大厂街道、八卦洲街道划入新江北新区行政区。新江北新区直接管理范围得到极大扩充有利于发挥国家级新区优势,同时减少一个区级政府,节约行政成本,也避免了浦口区空心化的尴尬。

2、将江宁区的麒麟街道和汤山街道划归栖霞区管理,扩大栖霞区行政面积,栖霞区全面向东发展

3、将江宁区的江宁街道和谷里街道划归雨花台区管理,雨花台区政府迁址板桥新城,雨花台区全面向南发展。

事关江北、栖霞、雨花三区的行政规划调整,对南京楼市格局也将产生深远影响!

一时间,沸沸扬扬!

对此,南京民政最新官方的回复是:网上传言不实,无此情况,请勿轻信。

金基皓樾+中冶锦绣和轩

鼓楼滨江两大新盘即将加推

近日,鼓楼滨江两大楼盘爆出最新动态,他们即是改善大平层金基皓樾以及65年产权臻装小户型中冶锦绣和轩!

金基皓樾:

金基皓樾位于主城鼓楼滨江,紧邻拉小直属分校方兴校区,西侧临近在建的地铁5号线的方家营站,地理位置十分优越。

项目规划打造7栋7-10层低密多层住宅,以及一栋总高9层的商业楼栋。科技系统配置,采用地缘热泵系统、毛细血管辐射系统、全屋置换新风系统和新风除霾系统等。

在户型设计上,项目打造建面约122、143㎡,以及少量的顶底跃户型建面约188-265㎡,总共313套房源。据官方消息,金基皓樾预计本月中下旬加推1#、8#两栋楼,建面约122㎡一种以及部分建面约190㎡顶跃228㎡底跃户型。

建面约122㎡的三房两厅两卫户型:

飞机户型,南向双阳台设计,开间可达7.3米,整体采光、通风效果不错;主卧套房设计,与阳台连通。

建面约191㎡的顶跃户型:

建面约228㎡的底跃户型:

金基皓樾外立面为古朴陶板+硅酸钙板一体板,局部金属线条,既古朴又现代,这与鼓楼滨江悠久的历史感相得益彰。建筑整体搭配大尺寸玻璃窗,窗墙比达到46%-48%

主城鼓楼+低密洋房+科技系统住宅+带会所加之金基的品牌号召力,金基城芯三子的年终压轴之作金基皓樾,即将于本月中下旬(20号左右)加推,值得期待。

中冶锦绣和轩:

鼓楼滨江的纯新盘中冶锦绣和轩,预计将于下月加推

中冶锦绣和轩距离拉小方兴校区不远处,未来有很大概率也是拉小方兴施教范围(具体学区划分以教育局口径为准)。

项目规划3栋7层65年产权类住宅,共计522套房源,建面约46-87㎡,精装修交付,可落户、可入学,且民用水电,有燃气,刚需自住、投资、学区房满足多种需求。

项目主力户型建面约46-87㎡,分单室套和两室这两种户型,共计552套房源,将于下月加推精装放风价约4万元/㎡,总价180万起,首付三成,60万起步,性价比极高!

项目的户型图如下:

楼盘是精装修交付,交付标准中采用了科勒、欧普等一线家装或同档品牌。油烟机、灶具、马桶、中央空调、新风系统(部分户型)等一应俱全,基本可以实现拎包入住。

总价60万起,入住鼓楼滨江学区房,下月加推,值得关注!

苦等多年,终于官宣!

南站万科G46商改5栋住宅!

近日,2023年首场土地推介会近日举行,根据现场资料显示,原南站万科G46商住地块,在经历在经历退地风波后,规划调整变宅地后重新推介出让!

今年1月份,南京规划和自然资源局网站公示了《南京市铁路南站地区控制性详细规划》,该文件对江宁岔路口板块的一幅地块进行了用地调整,由原先的商住混合地块调整为住宅地块,而这幅地块的前身为万科G46地块。

修改地块东至中驰路、西至明城大道、南至规划支路、北至宏运大道,用地面积约2.53公顷。

该幅地块原本为商住混合用地(Rb),现调整为二类住宅用地(R21),容积率由≤3.2调整为≤2.1,建筑密度≤40%调整为≤20%,建筑高度≤120米调整为≤60米,绿地率≥25%调整为≥30%,取消配套公共厕所。

值得一提的是,该地块曾在2016年8月曾挂牌出让,同年9月23日被万科以20.3亿元的总价竞得,成交楼面价27168元/㎡,是当年的高价地之一,要求现房销售。2027年项目规划出炉,将建4栋27-32F高层住宅及部分商业、办公。

但之后地块就传出退地的消息,关于退地的原因目前还没有具体说法。但有说法称万科G46退地和地块限高有关。

此前规划显示该地块将建4栋高层(27-32F)住宅及部分商业、办公。不过,在此次地块推介资料上显示,重新挂牌推介的该地块预计建设5栋楼南侧建设8层低密住宅、北侧建设18层高层住宅,整体限高60米,容积率2.1!

南京南站板块是也是南京各板块中发展较为醇熟的板块,地理位置十分优越。但由于近年来板块新房供应较为稀缺,如今,这块优质土地的出现,值得期待!

板块在售新房:嘉华·嘉宏峰,目前在售1#、2#楼,主力面积段约93、116、137㎡,精装均价46423元/㎡,总价约430万起,无装修包。

板块待上市新盘南站G86地块,于去年10月份集中土拍中由南京交通投资置业有限公司以总价15.1亿元南下,楼面低价24661元/㎡,不设毛坯限价。

标签: 项目规划 行政规划 雨花台区