哈尔滨、海口等多省市跟进“带押过户”模式-每日快报

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1、农行：正加快保交楼专项借款配套融资等项目筛选评估

2月8日，据消息，农业银行公司业务部总经理谭敦宇在专项投资者关系活动上表示，正在加快保交楼专项借款配套融资等项目筛选评估等工作。谭敦宇表示，为做好保交楼工作，人民银行出台了保交楼专项借款配套融资、保交楼贷款支持计划等政策工具。农业银行总行成立了工作专班，召开了专题推进会，全面传导监管政策要求，及时明确保交楼贷款的信贷政策、业务流程和操作要求，并对一级分行进行了特别授权。目前正在加快推进项目筛选评估、报送确认和贷款投放等工作。

2、广东银保监局：37家银行机构为超90家广东房企授信1.52万亿元

2月8日，广东银保监局党委委员、副局长王吴庆在2022年度广东银行业新闻通气会上发言。王吴庆表示，“金融16条”实施以来，辖内37家银行机构与超90家广东优质房企签订战略合作协议，合计授信1.52万亿元。开展保函置换预售监管资金业务2.06亿元，新发放房地产并购贷款35.32亿元，积极拓宽房企融资渠道。

1、无锡：首套房贷款利率降至3.8%

2月8日，据消息，根据《中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》(银发[2022]294号)，无锡市政府决定，自2023年2月8日(含) 起，将无锡市新发放首套住房个人住房贷款利率下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP。并且据悉，银行及无锡的多家楼盘已接到通知，无锡首套房贷利率最低调整为3.8%，2月8日开始执行。至此，无锡房贷利率正式迈入3字开头时代。

2、深圳：出台积分入户办法

2月8日，深圳市发展和改革委员会、深圳市公安局、深圳市人力资源和社会保障局发布关于印发《深圳市积分入户办法》的通知，自2月15日起施行，有效期五年。办法所称积分入户是指对持有深圳经济特区居住证且在深具有合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)的人员， 按照积分制要求进行积分，依照分值排序，在年度计划安排额度内审批入户。

3、太原：首套房公积金贷款首付比例为2成

2月6日，根据山西省太原市住房公积金管理中心消息，太原公积金首房首贷首付比例为两成，即不低于购房总价的20%；购买第二套改善型住房申请住房公积金个人贷款的，首付比例为不低于购房总价的40%。

4、哈尔滨：开展商品房展销会等促销售活动，推行“带押过户”模式

2月7日，哈尔滨市人民政府印发关于提振发展信心推动全市经济加快恢复整体好转的政策措施的通知。其中提到，鼓励住房消费。开展商品房展销会等促进住房销售系列活动，通过发放购房补贴等方式促进房地产消费。推行“带押过户”模式，活跃二手房交易市场。落实相关政策规定，适时下调或取消首套房贷利率下限政策。

5、海口：推广存量房 “带押过户”模式

2月7日，海口市自然资源和规划局、海口市住房和城乡建设局和国家税务总局海口市税务局近日联合发布《关于鼓励推广存量房转移登记“带押过户”模式的通知》，进一步优化不动产登记办理环节。《通知》所指的推广存量房“带押过户”模式，适用于出售方已取得房屋所有权证或不动产权证但房屋设立抵押登记，买受人贷款购房的情形。

6、江西赣州：购房契税补贴政策延至6月，中心城区三区停止限购

2月7日，据赣州发布，赣州市政府已同意将章贡区、赣州经开区、蓉江新区享受契税补贴的购房时限由2022年12月31日延续至2023年6月30日。另外，章贡区、赣州经开区、蓉江新区已停止实行新建商品住房和二手商品住房限购政策。

1、北京2022年第五轮集中土拍：6宗地出让，收金132亿元

2月8日，北京2022年第五批次集中土拍顺利收官，共有6宗地块出让，总规划建面约53.18万平方米，总起始价122.52亿元。最终，6宗地块全部成交，3宗触顶、3宗底价成交，成交总额132.09亿元。值得关注的是，京东以底价31.12亿元拿下北京经济技术开发区亦庄新城0303街区F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地块。越秀以25.99亿元竞得石景山苹果园地块。

1、信达地产：与北大校企接洽合作，将以轻资产方式落地

2月7日，据消息，信达地产去年成立的轻资产平台 “信悦资管” 将有新举动。该平台包括物管和商管业务，还涉及智能产业园、康养、长租公寓等一些新业务，目前还处于孵化阶段，近期正与燕园明德接洽合作事宜，将以轻资产方式落地项目。燕园明德是北大校企，业务集中于教育、健康、科技、文旅四大产业领域的投资、建设和运营。

2、建发股份：发改委同意公司发行不超45亿元公司债券

2月8日，建发股份发布关于发行公司债券的申请获得国家发展和改革委员会同意注册的公告。公告显示，近日，建发股份收到国家发展改革委出具的《国家发展改革委关于厦门建发股份有限公司发行公司债券注册的通知》。通知同意公司发行公司债券不超过45亿元，所筹资金20亿元用于建筑业，租赁和商务服务业，交通运输、仓储和邮政业，批发和零售业以及文化旅游社会领域产业等领域符合国家产业政策的项目，5亿元用于向投资方向符合国家产业政策的创业投资基金或政府出资产业投资基金出资，20亿元用于补充营运资金，募集资金禁止投向负面清单领域。

3、融创文旅与正定县政府、深国际达成战略合作

2月7日，在2023正定招商大会上，融创文旅集团与正定县政府、深国际集团就正定智慧港项目正式达成战略合作。据悉，由深国际投资建设的正定智慧港项目将成为国内首家物流+商业的大型综合体，旨在打造集冰雪、文旅、冷链基地、产业孵化等于一体的产城融合示范区。

4、祥生控股：清盘呈请聆讯延期至2月28日

2月7日晚，祥生控股集团发布公告称，清盘呈请聆讯延期至2月28日。祥生控股表示，将于必要时另行刊发公告以知会本公司股东及潜在投资者呈请之任何重大进展。

5、保利发展：125亿元定增募资申请获证监会受理

2月7日，保利发展发布关于2023年度非公开发行A股股票申请获得中国证监会受理的公告。保利发展表示，本次的发行对象为包括保利集团在内的不超过35名（含35名）的特定对象。其中，保利集团拟以现金方式认购本次非公开发行股份金额不低于1亿元且不超过10亿元。本次非公开发行股票的数量为募集资金总额除以发行价格，且不超过8.19亿股（含8.19亿股），募集资金总额不超过125亿元。

6、金科：累计完成285.77亿元有息负债展期工作

2月7日，金科地产集团股份有限公司发布关于公司债务情况的公告。公司持续积极争取化解各类债务风险及有息债务的展期工作，截至2023年1月末，公司累计完成285.77亿元有息负债的展期工作（含已达成期限调整意向的有息负债），其中包括公开债务（公司债券、中期票据、超短期融资券等）122.46亿元。

7、中梁控股：1月合约销售额约36.6亿元，同比下降56.38%

2月7日，中梁控股集团有限公司披露2023年1月未经审核营运数据显示，1月，中梁控股合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约人民币36.6亿元，同比下降56.38%；合约销售面积约38.6万平方米，同比降51.81%。

8、弘阳地产：1月合约销售金额为11.09亿元，同比下降72.41%

2月8日，弘阳地产发布2023年1月销售简报。公司2023年1月份合约销售金额为11.09亿元，同比下降72.41%；销售面积为83827平方米；平均销售价格为每平方米13230元。