农村建房“政策放开”，城里人也可参与！到要注意这3点-新视野

近几年因为疫情的原因，很多人的收入都缩水了很多，有些当老板的也亏了不少，甚至负债累累，因此近几年房子断供的数量直线飙升。相信有房子和准备买房子的人应该都知道房子断供意味着什么，要是在一定限期内不按时还月供的话，银行就会收走房子，进行法拍。法拍的房子往往价格比

正常价要低很多，最后不仅房子没有了，很有可能还会欠下一笔债。

(相关资料图)

这也让很多人意识到一个问题，在农村拥有一套自建房，是非常重要的。在我们遇到困难的时候，农村里面的屋子就是我们的避风港，所以今年农村地区很有可能迎来一波“建房潮”。

其实在农村建房相比于在城市购买房子来说，我认为是更有价值的。因为商品房是有居住限期的，一般来说房龄都是70年左右。但在农村建房的话，宅基地是永久性的，我们的后代也同样可以受益。

要是朋友们也打算在今年在农村建房的话，就一定要了解好当地相关的建房政策了。如果到时候出现不必要的麻烦，就不太好了，毕竟自建房所投入的成本是非常大的。

立春之后，或许迎来建房的高峰期。

由于疫情的原因，近几年朋友们都过得不太容易。过年过节的时候，很多人都想释放一下压力，抛开烦恼去感受一下过节的热闹，但诸多的疫情管控限制让我们处处受阻。生活变得困难不说，烦恼也无处可宣泄，难免让大家心里都觉得郁闷，尤其是居住在城市的人，疫情期间都在为生活而烦恼，每天都压力山大。

而现在疫情已经全面解封了，经济也开始了复苏，也是由于上述的原因，人们越发开始羡慕农村人的生活，即便因为工作原因，不能在农村生活，在农村也必须要有自己的自建房，那在必要的时候，农村里的房子可以成为我们避风的港湾。所以立春以后或许会迎来建房的高峰期。

我们再了解一下自建房政策，首先就是宅基地归属权的问题。如果户主的子女已经迁出农村的话，那户主去世以后，子女是没有宅基地的归属权的。也就是说房子旧了以后，子女不能对房屋进行翻建。所以很多人为了让子女同样享受到房子带来的福利，纷纷开始对房子进行翻建。

另外，在2019年的时候，国家对农村地区进行了规划调整，要求因地制宜。按照目前的政策来讲，农村拆房、改房都是有补贴的，并且房子修建的时间越短，补贴就越高。所以现在翻建、

的人，也是越来越多了。

国家对农村建房政策如何？

近几年搬到城里面打工的人越来越多，而年轻人首当其冲，因为这样，一些中老年人也随着子女离开农村，搬到城市生活。这就导致农村地区的人口流失量是非常大的，所以有很多农村地区都有宅基地闲置的问题。

为了解决相关问题，国家也开放了政策，允许农村人建房的同时，也允许城市里面的人到乡下建房。不过需要注意的是，城市户口的人想在农村建房的话，需要通过合作的方式，与当地农民合作开办旅游建设，又或者居住用房。

如此一来，宅基地的利用范围就更广了。农民们不仅可以自己建房，也能通过合作的方式灵活的利用宅基地。这样就避免了宅基地闲置的问题。另外，为了提高农村宅基地的利用率，有些地方已经开始试运营宅基地异地交易了。

建房潮应该注意什么？

国家开放相关政策以后，对于农村人或者城里人都好，都是非常便利的，不过有三个问题是需要我们注意的。

一，无宅基地建房。

要是朋友们在农村没有宅基地，又想修建自建房的话，那就需要到当地村委进行申请。目前来说是有三类人可以申请的。首先是获得批准的本村村民。还有年龄满20岁，但名下没有宅基地的村民。最后一类是外来落户，在当地没有宅基地的也可以通过申请获得。

二，不要建超高房子。

农村地区有很多基础设施是比较落后的，就比如说电线又或者网线等等，都是通过电线杆悬挂接通用户的。所以农村地区自建房一般不得超过三层，运营性质的自建房如果超过三层的话，必须由专业设计团队来施工。

三，不要占用耕地建房。

耕地属于是农用地，除了农用以外不得做其他用途，所以大家修建房子的时候一定不要占用耕地。这样不仅没法获得土地证，而且属于违建，是会被拆除的，改必须自费将耕地还原到原貌。

以上就是建房潮期间我们需要注意的地方，朋友们，今年如果打算建房的话，一定要注意好了，这里也祝大家建房顺利。

来源：新浪新闻