政策支持+促销活动+返乡置业潮，春节汕尾楼市销售回暖

2023年春节，随着疫情防控政策调整，返乡人员增多；同时，汕尾市推出“新春购房节”，出台一系列精准支持政策；另外，汕尾本地房地产企业推出优惠、促销政策，汕尾楼市春节期间销售显著回暖。

其中，位于海丰县的正升·永利公馆项目二期在1月2日至1月28日期间，销售住宅242套，销售额达到2.75亿元；汕尾市城区保利时代项目充分借力香港通关、春节返乡潮，春节期间客户来访同比去年上涨近五成，最终取得汕尾城区市场来访成交双冠。

汕尾举办“购房节”

【资料图】

推出一系列精准支持政策

春节期间，汕尾市城区保利金町湾景区内，保利、星合世家、碧桂园·星钻等10家房企在此设置展位，进行春节促销活动，这是2023年汕尾新春购房节的线下活动。2023年汕尾新春购房节于1月23日至2月22日举办，其间，汕尾市推出降低首付比例及利率优惠、调整公积金贷款政策、支持人才购房等一系列精准支持政策。

公积金支持政策方面，汕尾市将提高贷款额度——单缴存职工个人住房贷款最高额度由原先的24万元提高到30万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度由原先的40万元提高至50万元。同时，购房节期间，汕尾市支持受理异地购房公积金贷款，支持异地缴交公积金职工在汕尾使用公积金购买一手房。另外，汕尾市还降低了公积金贷款首付比例。首次申请住房公积金贷款购买一手商品住房的，首付比例最低为20%。其还暂停《汕尾市住房公积金资金流动性风险预案》公积金贷款发放轮候制度，抵押办理完成后，审核通过即放款。

汕尾市住房公积金管理中心也在“购房节”活动现场开设了咨询点，该中心业务部负责人许汉琦介绍：“公积金中心年初二开始参加购房节，持续到正月十一。在购房节现场，咨询政策达4000多人次。同时，市民如果要用公积金办理购房业务，可打电话咨询0660-3334223”。

购房节期间，汕尾还推出了金融支持政策，购买一手住房并提出按揭申请的客户，在汕尾市当前执行同期同档贷款利率基础上给予下调10个基点的利率优惠；新春购房节现场展销会期间（1月23日至2月1日）给予下调15个基点的利率优惠。购买此次参与活动房地产企业推出的惠民房源时，市民在享受房企最大力度优惠价基础上，凭有效购房证明可享受政府购房补贴每套5000元。该补贴由房地产开发企业统一代为申报，经汕尾市住建部门审核后发放给购房人。

值得一提的是，凡属《汕尾市红海扬帆人才计划》新引进到汕尾市事业单位就业的人才，汕尾市将给予房票补贴，支持人才在此安居。

房企推出优惠举措迎接春节“返乡客”

汕尾市城区星合世家销售负责人告诉记者：春节期间，星合世家到访和成交人数均显著增多，“春节期间每天到访有30批左右，成交量2至3套，尤其是1月21日至1月27日期间，共销售住宅25套，远超前几年的春节假期。”而在这些销售中，约32%是香港和珠三角城市来的“返乡客”。星合世家由新加坡星合控股有限公司进行开发，新加坡星合控股是一家以房地产开发、酒店发展及工业投资为主要业务的综合性集团公司。深耕中国30年，布局中国9个城市，其中包括上海、苏州、三亚等地。目前，该楼盘推出124至151平方米三至五房户型。

陆丰市碣石镇的碣石半岛碧桂园，春节期间推出95折优惠，促销效果显著，春节期间共售出百余套住宅。该楼盘的主力产品是116至142平方米三至四房户型，部分产品为189至230平方米改善型大四房至五房。该楼盘位于成熟大社区，加之有宜居海景，小户型可低门槛购房，春节期间受到市场青睐。

位于陆丰市东海街道的京景名城项目，目前正在加速推进项目建设。春节假期及陆丰市“民间文化节”期间，港澳、珠三角城市，以及陆丰市内多个购房者来该项目参观咨询。同时，该项目也在春节期间推出了烟花表演，以庆贺新春。该项目是2022年8月，陆丰市集中开工的房地产项目中投资额最大的项目，达到6.97亿元。该项目位于陆丰市东海经济开发区东海大道西侧，总用地面积超3.9万平方米，总建筑面积18.38万平方米。该项目共建设楼盘15栋，配套了酒店、商业街和装饰材料城，距离在建的汕汕高铁陆丰南站、华南师范大学附属陆丰学校、陆丰市政府都很近，与陆丰房地产市场当前的需求高度契合。该项目具有“投资结构优、投资项目好、投资强度大”三大特点，将有效推动房地产项目加快建设，全力助推陆丰经济高质量发展。

正升永利公馆项目位于海丰县附城镇海河路与三环路交汇处，分两期开发。1月2日，该项目二期开盘，当天售出145套，销售额达到1.68亿！春节期间，该项目延续了良好销售势头，开盘至1月28日期间，销售242套，销售额达到2.75。正升永利公馆销售部负责人刘小娟介绍，正升永利公馆项目高标准建造，注重产品质量。二十年来，正升集团坚持用品质说话，参与“广州塔”“广州大学城”“白云国际会议中心”等多个标杆项目建设，荣获国家级荣誉22项、省级荣誉118项、市级荣誉221项，其中包括中国建设工程鲁班奖15项。同时，该项目北临海丰二环南路，南靠324国道，东为海河路，西侧为规划道路，交通便利通达性佳；另外，所处片区为政府大力发展的南部新区，周边有天虹广场、温德姆酒店等高端商业，同时临近海丰地标式休闲市政配套——市民广场，周边配套成熟，生活氛围浓厚。因此，一直深受海丰人民喜爱，仅一年时间项目一期已累计去化近八成。

陆河碧桂园凤鸣朝阳，在春节期间推出了特惠9.2折，春节期间销售额超两千万。该小区户型面积约101至143平方米，以3至4房为主，带装修，加之位于陆河县城核心区位，受到购房者青睐。位于陆河东部新城核心地段的保利公园世家，凭借出门即学校，以及临近公园等优势，也取得了较好的销售成绩。

【记者】郭杨阳

【作者】 郭杨阳

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端