济宁城市更新持续深入 住房保障体系加快完善-天天观点

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中国山东网-感知山东2月13日讯(记者 郝亚松) 2月13日，济宁市政府新闻办组织召开“精彩答卷·济宁2022”主题系列新闻发布会第3场，介绍2022年济宁市住房和城乡建设工作情况和亮点经验。

记者从发布会中获悉，2022年，济宁市住房和城乡建设局认紧紧围绕“走在前、开新局”，锚定 “跨入全省发展第一方阵，建设全国一流文化名市，打造美丽幸福典范城市”奋斗目标，提高标准、拉高标杆、对标先进，各项工作取得较为优异的成绩。济宁市住房城乡建设局首次被评为全国住房和城乡建设系统先进集体，济宁市入选政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升国家级试点城市，获批山东省城市更新试点城市、山东省智能建造试点城市，10个村庄入选第六批国家传统村落;2022年8月，市政府与省住建厅签订《共同推动城乡建设事业高质量发展合作框架协议》，为全省唯一地市;济宁市承办山东省住建系统安全生产月启动仪式、山东省“技能兴鲁”职业技能大赛架子工技能决赛，人才住房、工程质量监管获得省直部门联合通报表扬，雨污分流改造、公共停车场建设、公租房管理服务、农民工工资保障、棚户区改造等27项工作经验被省住建厅推广，济宁市住房城乡建设各项工作取得新成效、迈上新台阶。

2022年济宁市成功获批山东省城市更新试点城市，制定了《济宁市城市更新实施办法》;全市开工建设121个城建重点项目，运河路—共青团路快速化改造、太白楼路改造、共青团路北延高架主线、济安桥路跨车站西路路口立体化改造、吴泰闸路—常青路等城建重点项目按期完成，中心城区高标准建成6座过街天桥，打通断头路18条，新建停车场15处、停车泊位3200个，改造路内停车泊位3200个，市民出行更加便捷;新增海绵城市31.08平方公里，完成229个路段188.1公里雨污合流制改造，鱼台县、梁山县实现整县制雨污合流管网清零，城市安全和韧性全面提升。

2022年济宁市商品房销售面积1095.04万平方米，增速全省第四;全市新建商品房网签备案面积1189.91万平方米，增速全省第三。全年召开6次房地产市场调控联席会议，出台一系列稳投资、促消费、提信心的市场调控政策，建立包括土地、金融、补贴系列调控措施的长效机制，举办2022夏季房交会，促进房地产业良性循环和健康发展。成功申请全省唯一一个“一城一策”信贷政策，将首套商品住宅贷款利率下调至3.95%，为全省历史最低水平。落实好“保民生、保稳定、保交楼”工作，举办房地产企业与金融机构对接会，优化商品房预售资金监管措施，健全贯穿房地产开发项目全生命周期的动态评价机制，抓好在售项目整治，推行销售现场信息公示规范化、标准化。举办房地产发展高峰论坛，引导鼓励发展品质地产，邹城东海院子项目荣获全国房地产行业最高荣誉“广厦奖”。

2022年济宁市完成建筑业总产值834.42亿元，增长8.0%，增速全省第五。深入实施“龙头+骨干”建筑业企业发展梯队培育，3家企业向住建部申报晋升特级资质，新增一级资质企业44家，新增纳统企业502家，嘉祥、兖州装配式建筑产业集群和曲阜古建筑产业集群加速形成。全市新增绿色建筑1324.57万平方米，新开工装配式建筑482.31万平方米，占新建民用建筑比例46.88%，位居全省第3。深入推进建设领域招投标体制改革，实施省房屋建筑和市政工程招投标“评定分离”试点建设;培训建筑工人1.4万人，助力从业人员技能提升。

2022年济宁市政府办公室出台《济宁市主城区公共租赁住房和租赁补贴管理办法》和《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，全市发放租赁补贴4292户、金额1175.2万元，推出公租房和住房租赁补贴申请线下“快捷办”、线上“一点办”两种方式，建立公租房“一房一码”身份证，实现公租房“线上配租”、全链条网上办。全市开工棚户区改造3043套、基本建成21552套;实施129个城镇老旧小区改造项目，建筑面积351万平方米，惠及居民3.98万户，结合适老化改造、老旧管网更新改造、完整社区和15分钟生活圈建设、历史文化传承保护等工作，明确老旧小区22项必改内容，实现“应改尽改、一改到位”。启动新一轮物业服务行业三年文明创建工作和2022年“办实事”主题创建活动，举办全市物业服务行业职业技能竞赛，培训物业项目经理3000余人次，动员全行业人员积极参与小区疫情防控，协助开展核酸检测、居家服务、物资配送等工作;加强示范引领，打造100个济宁市物业管理服务样板小区，2家企业、4个项目被认定为“齐鲁红色物业”星级服务企业和星级服务项目，5家企业被列入物业服务企业开展居家社区养老服务省级试点名单;7家企业入围全国物业企业500强，其中3家企业跻身全国百强，“儒风济宁 红色物业”品牌价值进一步彰显。

加快推进城镇化建设，制定《济宁市深入推进新型城镇化实施方案》，14个精致城镇建设不断提速，30个乡村服务能力示范镇加快建成，10个村庄入选第六批国家传统村落，微山县南阳镇、邹城市上九山村国家级历史文化名镇名村规划通过省政府批复，11个省级历史文化名镇名村规划完成编制。持续推进农村厕所革命，开展农村改厕与“美丽庭院”共创共建行动，全年新增户厕改造18156户，各县(市、区)高标准建设农村改厕智能管护系统，配置改厕服务站、车辆和人员，农村改厕后续管护体系不断完善。开展农村危房摸底调查，完成危房改造1382户，有效巩固拓展了脱贫攻坚成果。

将全市在建工地按管辖地域划分成90个网格单元，建立质量、安全、扬尘、防疫“四位一体”网格化监管体系。深入开展自建房排查整治，全市累计排查自建房384.4万栋，研究制定“济宁市城乡房屋建设管理8条措施”，指导邹城市、微山县加快开展长效机制试点建设工作。全面筑牢燃气安全防线，开展用气餐饮场所督导检查、联合打击液化石油气非法行为专项行动，完成100.53公里老旧燃气隐患管网、203处违章占压燃气管道整改，为86万户使用橡胶软管的管道燃气居民用户免费更换专用金属软管，入户安检183万户。全市20家管道燃气企业、50家营业的液化石油气企业全部建成、接入信息管理系统，为液化气瓶建立了“二维码身份证”。2022年全市新增集中供热面积646万平方米，11月9日率先在全省启动集中供暖，深入开展“访民问暖”大走访活动，安装1.3万个室温监测点并投入使用;新增农村地区清洁取暖改造用户14.82万户，全市110多万户农村群众实现温暖过冬，供热保障能力不断提升。

2023年，济宁市住房城乡建设局将围绕“都市区基础设施、产业布局、公共服务、要素供给一体化”工作主线，打造宜居、韧性、智慧城市，推进城市更新行动，促进房地产市场平稳健康发展，提升住房保障能力水平，建设宜居宜业美丽村镇，坚决守牢住建领域“一排底线”，努力开创全市住建事业高质量发展新局面。