企业不动产也能“带押过户”

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近日，在柯桥区不动产登记窗口，绍兴市南方电缆有限公司在未还清贷款的情况下，顺利将一宗有银行“抵押”在身的不动产过户至绍兴融辰电缆有限公司名下。这是我市“带押过户”登记制度由个人向企业延伸后，首例企业间的不动产“带押过户”。

去年11月，柯桥区不动产登记服务中心在全市率先推出二手房“带押过户”业务，给群众购房卖房带来便利。与之相比，企业不动产抵押贷款金额更高，转贷流程更繁琐，需要跑更多次。“比如上述这笔业务，按先前流程，南方电缆需要先筹集垫付1505万元过桥资金，清偿贷款后再注销原抵押登记，全部办完最快要2到3个工作日。”柯桥区不动产登记服务中心相关负责人说。

为有效降低企业经营成本，纾解资金周转难题，更好落实优化营商环境各项政策，柯桥区不动产登记服务中心积极探索办理企业间“带押过户”登记制度。通过与两家企业和银行共同商议，确定了具体办理细节方案，即存量房转移登记加抵押权变更登记“二合一”，并实现办理时间缩短至1个工作日内。

“从窗口业务量来看，企业不动产抵押转移登记业务量并不少，除了成立新公司外，企业名称变更、抵押土地厂房转让等情况，都会涉及这项业务。”该负责人说，接下来，柯桥区不动产登记服务中心将进一步完善“带押过户”登记各环节，加强制度创新，规范具体流程，打通业务壁垒，实现各个市场主体间的各类不动产登记简单便捷、安全稳妥、优质高效，让更多企业和群众享受政策红利。

（来源：绍兴市人民政府网站）