华侨城：今年旗帜鲜明做地产，冲刺更高销售目标

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新京报讯 （记者张晓兰）2月14日，深圳华侨城股份有限公司（简称“华侨城”）公布投资者关系活动记录表。对于“新任领导上任之后，地产是否会是未来经营的主线”的问题，华侨城方面表示，公司将坚定“文旅+地产”双主业发展，但房地产板块的经营策略可能会有所调整。

据华侨城方面介绍，2022年，公司全面完成了城市公司组建，全国160多家参控股法人单位已整合到22家城市公司统一管理，人均在建面积提升约26%。在此基础上，公司全面完成授放权体系建设及流程制度体系调整，推动“总部-事业部-城市公司-项目部”管理体系高效运行。今年，公司将“向市而生”，更加旗帜鲜明地做地产。但对待当前市场，公司依旧会比较谨慎。

此外，对于“张振高董事长来自于保利集团，未来公司与保利及其他的国企、央企是否会更频繁地合作”的问题，华侨城方面表示，近两年，随着我国房地产市场的不断发展，国内房地产市场分化持续加剧。资本实力强大并且运作规范的房地产企业将逐步获得更大的竞争优势，综合实力弱小的企业将逐步退出市场，行业的集中度也将持续提高。公司与保利等头部房企一直保持着长期稳定的战略合作关系。未来，公司在持续加强与其他国企、央企合作的同时，也将加快专业化整合步伐，持续推动各主营业务全面提升专业化水平，培育独立自主经营、市场化发展、滚动可持续发展与风险防范能力。

在未来的拿地计划方面，华侨城方面表示，2023年，公司将根据市场情况适时调整投资策略，一方面，将会积极参与市场化“招拍挂”，适时补仓优质项目，积极关注核心城市核心板块的集中供地；另一方面，将持续保持公司文旅综合开发的核心优势，以合适价格持续获取高性价比综合开发项目。

对于今年的销售额目标，华侨城表示，今年，公司将坚定落实“以收定投、以销定产”措施，抢抓市场机遇，动态调整开发实施计划，采取灵活的价格策略，全力冲刺更高的销售目标。

编辑 武新

校对 付春愔