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多举措提振消费 云南住房消费市场回暖明显-世界热闻

来源: 人民资讯 时间: 2023-02-16 09:20:40


【资料图】

本文转自:人民网-云南频道

人民网昆明2月16日电 (刘怡)“今年1月,云南省部分重点州(市)住房消费明显回暖,如西双版纳州商品住房销售面积同比增长41.5%。”在2月15日召开的云南省近期消费市场回暖情况新闻发布会上,云南省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长黄媛表示,这是具有一定旅游资源禀赋的宜居、宜游、宜业各有关州(市)住房市场的缩影。

据介绍,今年1月,云南省5个州(市)商品房销售面积同比增长:怒江州同比增长98.1%、西双版纳州同比增长32.7%、文山州同比增长19.1%、保山市同比增长15.3%、红河州同比增长2.1%。3个州(市)商品住宅销售面积同比增长:西双版纳州同比增长41.5%、怒江州同比增长40.2%、文山州同比增长1.9%。4个州(市)二手房销售面积同比增长:大理州同比增长104.3%、德宏州同比增长17.5%、保山市同比增长12.6%、临沧市同比增长4.5%。

会上,黄媛介绍目前云南购房有三方面的优惠政策。

一是信贷支持方面。当前市民购房,首套首付比例最低可按20%执行,第二套首付比例最低可按30%执行。首套房和改善性住房贷款的利率总体上处于近年来的历史低位,各州(市)最低利率区间处在3.95%—4.1% 之间,具体以各州(市)和各商业银行的政策为准,如昆明市首套住房个人住房贷款利率下限是3.95%。

二是税收优惠方面。购买首套普通商品住房的,所购普通商品住房户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,可以享受契税1%的优惠税率;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,可享受契税减半征收的政策优惠,即按1.5%执行。2023年12月31日以前,换购住房的,可按房价计算抵扣个人所得税。普通商品住房在进行二手房交易时,取得个人住房产权证后满2年的,可以免征增值税。

三住房公积金支持方面。去年云南各州(市)住房公积金管理中心合理确定了个人住房贷款额度,对缴存职工予以尽可能的支持。同时个人住房公积金贷款较商业性贷款在利率上有更大优惠,如住房公积金个人住房贷款首套住房5年期以上贷款利率执行3.1%,较当前最低贷款利率下限3.95%低了0.85个百分点。目前,云南很多州(市)上调了公积金贷款的额度,如昆明市双职工是80万元的额度,单职工是50万元的额度。此外,云南全省各州(市)都按“一城一策”的要求,出台了促进房地产市场平稳健康发展的政策,不同城市的购房群体,还可以享受所在城市的相关配套支持政策,以满足刚需和改善性住房需求。

黄媛表示,2023年云南将把握文旅业、住建业等市场强劲复苏机遇,坚持“房住不炒”,实施“一城一策”“一楼一策”,采取实施差别化税收、信贷政策,鼓励有条件的州(市)对符合条件的购房群众予以住房补贴,支持刚性和改善性住房需求;指导各州(市)因地制宜,办好线上线下房交会,为群众选房购房提供便利条件;吸引更多的省外旅居群体到云南安居置业;提升住房品质和居住环境,持续开展房地产市场秩序整治等多项措施,进一步促进住房消费。

标签: 同比增长 个人住房贷款 西双版纳州