一张海报刷屏！房贷年龄最长达100岁，子女接力贷30年？最新回应！这一行业重磅消息，相关股票全线暴涨！-当前观点

今日早盘，A股强势上攻，上证指数突破3300点，中证500指数表现最强，再创年内新高。盘面上，电信运营、云游戏、医药连锁、券商等板块涨幅居前，虚拟电厂、充电桩、卫星导航、CPO概念等板块跌幅居前。北上资金净流入67.44亿元。

另外，今日，一张地产公司营销海报刷屏。海报上写到“重磅利好，贷款年龄最长达100岁”，下面则注明“子女作为共同借款人，最长可贷至100岁”。海报内容涉及南宁建发房产旗下的10个楼盘和其合作的银行，最下方小字称“具体贷款政策以各大银行输出为准”。

根据媒体报道，“建发央著”的一位工作人员表示，“海报是真的，但是昨天(15日)晚上发的，还没有最终落实”。“建发央玺”营销中心的工作人员介绍，“贷款年龄最长达100岁”是一种误解，借款人年龄不超过70岁的规定是不变的，变的是年龄与贷款年限之和最高不超过80岁。而100岁是指借款人70岁，加上子女做共同借款人，贷款年限最高可以贷到30年，这样实际贷款年龄最长就到100岁了。而“建发养云”营销中心的工作人员表示，海报并非该公司发布，还需要进行核查，目前项目贷款年龄最高是69岁。

【资料图】

政策利好 医药连锁板块异动拉升

医药连锁板块早盘异动拉升，英特集团开盘不到5分钟就强势涨停，仅这5分钟的成交量就超过昨日全天成交；一心堂、健之佳、益丰药房等多股盘中均放量触及涨停，药易购、漱玉平民等盘中均一度涨超10%。

国家医保局15日印发《关于进一步做好定点零售药店纳入门诊统筹管理的通知》，完善定点零售药店门诊统筹支付政策，明确参保人员凭定点医药机构处方在定点零售药店购买医保目录内药品发生的费用可由统筹基金按规定支付。定点零售药店门诊统筹的起付标准、支付比例和最高支付限额等，可执行与本统筹地区定点基层医疗机构相同的医保待遇政策。

药店作为连接药品和患者的第三终端，其作用存在不可替代性。随着人口老龄化的进展以及国民健康意识的提高，药店所发挥的健康与服务属性日益重要。国金证券认为，药店是长期价值突出的确定性赛道。

我国药店规模庞大，但集中度低。数据显示，目前我国约共有超60万家企业拥有药品经营许可证。其中批发企业超1.3万家，零售连锁总部超6600家，零售连锁店超33万家，单体药店超25万家。

从发达国家经验来看，以美国市场为例，连锁率高达近90%，前十大药品零售商销售额占到美国全部零售市场的75%以上，龙头CVS占到全部的近25%。而中国药店连锁率目前仅约57%，十强连锁的市占率仅为25.2%，发展空间巨大。

近年来，我国连锁药店纷纷开始区域拓展，大幅加快了并购的步伐。如老百姓以16.37亿元收购湖南怀仁大健康71.96%的股权；健之佳以20.74亿元收购唐人医药100%的股权；益丰药房以2.04亿元收购湖南九芝堂医药51%的股权；大参林也发起多个同行业投资并购业务。

根据Wind数据不完全统计，截至2022年上半年，益丰药房拥有9200家门店，大参林8896家，老百姓10009家，一心堂8990家，健之佳3283家，漱玉平民4009家。

方正证券表示，行业集中度+连锁率提升仍是驱动连锁药店增长的大趋势，预计到2025年实现5—10家销售规模超500亿元。与此同时，DTP药店、互联网+等新场景布局也正在成为连锁药店的发展新增量。看好龙头连锁药店规模效应凸显。

复苏预期强烈 网游概念配置机会突出

网游概念早盘集体走强，云游戏板块放量高开高走，大涨近4%，创1年来新高，半日成交超昨日全天成交，朗玛信息20%涨停，汤姆猫、凯撒文化等亦涨停或涨超10%；腾讯概念、元宇宙等相关板块均涨幅居前。

港股网络游戏股也跟随大幅上涨，恒生互联网科技指数大涨逾4%，涨幅位居今日所有行业板块之首，飞鱼科技、祖龙娱乐、禅游科技等均大涨超10%。今日涨幅前30名的ETF全部与网络游戏相关，并涨幅均超过3%。

自Steam更新“地区定价建议”后，近期大量游戏低价区定价上涨，如《冰汽时代》国区原价从99元上涨为108元，《这是我的战争》国区原价从68元上涨为76元，《赏金奇兵3》国区原价从99元上涨为136元，《去月球》国区原价从36元上涨为39元，《王国：新大陆》国区原价从48元上涨为58元。

除此之外，还有很多游戏虽然国区售价没变，但是其它地区的售价有所提高，如《北境之地》、《赛博朋克2077》、《战争机器5》等都提高了阿根廷区、土耳其区的定价。

之前受未成年人防沉迷监管等因素影响，网络游戏行业陷入低谷。据Wind数据不完全统计，截至目前，有29家A股游戏公司发布2022年度业绩预告，其中18家公司业绩预亏，占比62%。

而随着游戏版号恢复发放，共有超600款国产网络游戏获得版号，叠加近期涨价风潮，游戏行业复苏势不可挡，多家券商机构在研报中表示，国内游戏娱乐行业有望在2023年触底反弹。

国信证券指出，基于对历史监管政策周期以及行业、二级市场表现的复盘与展望，2023年游戏板块具备基本面与估值的戴维斯双击客观基础，中长期配置机会突出。看好底部双击可能，自下而上优选个股、把握主题驱动的中线投资机会。

责编：彭勃

校对：王锦程