【祥顺课堂】离婚析产取得房屋，现要将该房屋转让给他人，应如何确定购房时间是否满五年？

(资料图)

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离婚析产取得房屋，现要将该房屋转让给他人，应如何确定购房时间是否满五年？

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根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发[2005]172号)第四条规定，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。

因此，离婚析产取得房产对外销售时，以离婚财产分割行为前的购房时间确定是否满五年。

上述回答仅供参考，如有疑问，请咨询当地主管税务机关。

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