今日看点：北京首批23个拟供地项目清单公布，昌平两个地块正式入市！

来源: 昌平圈 ┆ 时间: 2023-02-17 20:25:13

2月17日，北京市规自委发布了今年第一批拟供应商品住宅用地项目清单，共有23个地块，拟出让的时间段为2月16日至5月16日。

(资料图片仅供参考)

同时，今天北京土地市场也正式入市了清单中的2宗住宅地块，分别位于昌平区的朱辛庄和南邵。

政策优化

日前，自然资源部出台文件，要求各地建立拟出让地块清单公布制度。每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月。详细清单内的地块，各地在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告，有序组织出让，并在公开的拟出让时间段内全部推出。

此文件是在之前政策的基础之上进行了优化，各地每年分批次公布拟出让地块的清单，政策延续了集中供地的思路，而最终的出让和拍地安排上又比之前更加灵活，更适应市场。

清单公布

我区两地在列

落实自然资源部的要求，2月17日，北京公布了今年第一批拟供应商品住宅用地项目清单。并在市规自委官网的“土地市场”栏目中设置了“拟供应商品住宅用地清单”专栏。

这份清单中包括了23个地块，位于9个区，土地面积共103公顷，且质量很高。清单公开了拟供项目辖区、名称、位置、规划用途、用地规模、规划地上建筑面积、出让方式等内容。提前公布未来3个月拟出让的地块，让土地市场的信息更加公开透明，并给予了市场主体充足的时间预期预判，有效支持合理购房需求、激发市场活力。

郊区地块中，昌平区朱辛庄、大兴的黄村和西红门、顺义后沙峪等也都是轨道交通沿线或区位比较好的区域。

朱辛庄、南邵地块

正式入市

在公布第一批清单的同时，北京按照自然资源部的要求，并根据“多频少量”的原则，今天也正式入市了两个住宅地块——我区的朱辛庄地块和南邵地块，土地总面积约6.4公顷，建筑规模约14.5万平方米。

其中，朱辛庄地块去年第五批供地土拍中，位于朱辛庄北的信息园地块就出现了14家开发商争夺的情况，不但触顶地价上限，而且也达到竞现房销售面积的上限，最终是通过摇号才确定了拿地的开发商。

今天朱辛庄0028地块并没有经过预申请就直接入市。

这个地块的区位地理位置优越，位于朱辛庄地铁站的西侧，附近就是万达广场等商业，配套齐全。地块周边的二手房中，临近的领秀慧谷小区价格已经达到7万元/平米左右。

建筑控制规模约3.66万平米，容积率2.5。起拍价11.3亿元，地价上限12.995亿元，没有竞现房面积环节，触顶地价上限就转为摇号确定拿地开发商。这预计将是一个非常抢手的地块。

另一个入市的地块为上月底开始预申请的昌平新城东区三期CP00-1002-0001地块。该地块也是轨道交通沿线地块，距离昌平线北邵洼站约1.2公里。地块的用地面积49176.789平方米，建筑规模108188.936平方米，容积率为2.2。未来商品房销售指导均价为5.3万元/平方米。

据了解

下一步北京将分批次

定期发布拟供应地块的清单