快报：抢开局·看住建 | 济南主城区：居民改善型需求增大 第四代住宅成主打

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编者按：抢开局，强信心！2023开年以来，山东出台系列城乡建设政策举措，奋力提升城市品质和民生福祉，为“全年好”打下坚实基础。越来越多住建企业动起来、越来越多城建项目干起来，跑好“第一棒”，冲刺“开门红”。大众网·海报新闻特别推出《争春丨抢开局·看住建》专题，关注全省住房城乡建设事业如何追赶进位求突破、奋勇争先抢开局。

大众网·海报新闻记者 马晓敏 济南报道

2022年下半年以来，在“房住不炒”总基调指导下，国家连续出台利好政策，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大，济南也多次出台政策，通过放松限购限贷、放松落户要求、提高公积金贷款额度等方式提振行业需求，满足居民卖旧买新、卖小买大的改善性需求。为了解济南主城区开春楼市情况，记者走访了市中区南部片区、北湖片区、CBD片区、盛福片区等主城区代表性片区的楼盘。

目前市中区南部片区内楼盘可选择性较少，更多以高端改善型住宅为主。其中在售楼盘有中博锦雲原著、市中万科城、融汇城锦绣里等。

记者随后来到被称为济南市天桥区核心腹地的北湖片区，目前北湖片区在售楼盘有金地湖城风华、中梁观澜云璟、中梁明湖云璟、远洋明湖之光、君道历山启元等。

被称为济南区域经济中心和金融中心重要承载地的CBD片区，如今也在如火如荼地建设之中。

最后记者来到了盛福片区，从目前布局来看，盛福片区整体以住宅为主，商业配套占比相对较少，因此也造成了该片区内部大型商业和文化设施相对匮乏的情况。

可以看出，在整体向好的背景下，市民改善住房条件的意愿逐渐增强，相信随着后续购房政策的叠加释放，济南楼市将持续回暖。