少而精！2023长春供地计划，宅地供应减半，二环好地频出 今日报

今年的“面粉”出炉了！

2月19日长春市区2023年度国有建设用地供应计划发布，

【资料图】

涉及区域包括长春主城区（含九台区、双阳区）范围；

拟供应土地包括住宅用地、商业用地、工业用地、公服用地以及交通运输用地五大类，总面积2456公顷。

其中，住宅用地288公顷，占比12%；商服用地223公顷，占比9%。

根据往年数据对比， 今年住宅用地供应面积，同期缩水52%，减少了一半还多！

但今年好地块确是有增无减！

这几类人最值得关注：

打算买房的看“新家”都在哪；

等着拆迁的瞅棚改上市情况；

业内人士盼着市场动态....

话不多说，直接上干货！

今年土地计划供应，住宅地块共68宗地块，包括44宗商品住宅地块、1宗租赁地块、23宗棚改地块，总面积288万㎡。

注意，以上所有地块，是包括九台和双阳地区的，如果只算长春城区地块，商品住宅共63宗。

具体如下（占地面积前三）：

南关，约57.45万㎡；

二道，约42.72万㎡；

汽开，约37.61万㎡。

我大概看了一遍，今年的整体供地计划，虽然住宅面积和数量缩水不少，但好地块还是不少。

接下来就给大家说说，供地计划里比较突出的几个板块。

（ps： 着急看详细住宅列表，请移步文末）

1）南关，八一水库旁、绕城南

关键词：量大、临湖

南关区是今年供地计划中，住宅面积最多的片区，主要集中在八一水库旁（2宗）；绕城外（4宗）。

这两个片区我们之前都说过，优势明显：

八一水库临湖、地块方正且周边配套成熟，目前龙湖天辰原著、华润大江玖悦等都在这边；

绕城外片区南接永春，地理优势明显，而且这两年永春开发进度迅速，去年人民大街高速口也顺利疏通，南部新城绕城外未来必将解锁新宜居区域。

绕城外规划公示

2）二道，滨河东区

关键词：二环、伊通河

滨河东区的梗，这几年总是出现，之前是拆迁、是疫情种种原因，土地市场不景气，如今市场逐渐放开，滨河东区能否成功出让，不少人都翘首以盼。

去年6月份的土地推介会上，滨河东区住宅地块就曾出现，当时的面积是约24.9万㎡，今年是约25.2万㎡。

你别说，还是熟悉的配方熟悉的味道，但希望不是熟悉的结局。

2022年滨河东推介地块图示

3）朝阳+南关，主城区

关键词：城央、老棚改

今年的惊喜，都是城中央给的，虽然地块不多，但朝阳联手老南关，重点地块是一点不缺两点，主要还都在城央位置，这地段优势自不必多说。

之前我们还采过的一些，包括：湖光路旧改、工程学院危改、新民胡同回迁、平阳街地块...

这些地块成功出让，未来主城区的好房都得提提档次。

4）净月，“老”城区

关键词：老净月、配套全

相比其他片区的地块，净月可算把舞台让出来了。今年净月出让住宅地块仅两宗，且没有净月西地块，其中一宗位于生态广场附近，另外一宗位于麦德龙附近，这两宗地块均位于净月相对成熟片区，配套相对成熟。

相比于前几年净月西土地的走量模式，如今土地市场似乎稍微保守了一些，不过这样也好，今年以去库存为主，毕竟净月西还有大量土地没有建房，把机会留给未来，也好。

另外宽城区出让地块以棚改为主，主要集中在小南片区和青年公园附近，中规中矩吧；

高新地块数量不多，但去年那块“洋房低密”地块，如今又摆上餐桌，还是可以期待一下。

比较亮眼的是 莲花山，纯商品住房用地的宗数，是今年供应是最多的！总面积约30万㎡。

一直默默无闻，销售也不亮眼的莲花山，不知道今年是不是有什么大招...

大概看的就这些，时间有限，还有很多详细的小地块和个别区域就没来及分析。

毕竟这只是供地计划，未来会不会挂牌，挂牌能不能出让，都是未知数。

不过好在3月前，土地计划出炉，今年的市场声音回归正常。

如果你想知道更多供地信息，请关注我们近期的推送，届时，详细解读奉上！

最后简单总结一下，如果想看全部供地计划

南关面积成榜首，二道就看滨河东。

经开都是小住宅，宽城只有五棚改。

高新绿园地不多，块块都往主城壳。

净月没有净月西，莲花山要卖第一？

汽开地少位置散；九台根本不用看。