“提前还贷”登上热搜！ 惠州银行：办理周期还是30天

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日前，“提前还贷20万或将节省利息17万”话题上了微博热搜。在房贷利率预期下行、存量房贷利率更新延迟、理财利率持续下滑等背景下，购房者提前还贷的意愿加强，“提前还贷”已连续多日登上各大社交平台热点话题，引发网友们的热烈讨论。

据相关媒体报道，假设2018年10月购买的首套房，当月全国首套房贷款平均利率处在5.71%的阶段性高点。假设购房者以等额本息、固定利率5.71%的方式还100万的商业贷款，贷款年限30年，2018年10月首次还款，那么每月还款额为5810.34元，应还利息总额为109.17万。假如在2023年2月提前还贷20万元，剩余贷款部分仍用等额本息，利率未变，还款期限不变，那么每月还款额为4555.07元，相比不提前还款，节省利息共17.53万元。因此，在“提前还贷节省利息”的概念影响下，多地都出现了提前还贷人数猛增的现象，导致一些地区的银行办理提前还贷的业务周期，延长到了两到三个月的时间。

记者在市区一家银行的个人贷款业务部看到，有专门的“提前还贷窗口”，为个人贷款者办理提前还贷业务。某银行贷款部 工作人员：需要借款人本人身份证、银行卡，现在办贷款提前还款30天后才扣款。现在申请人很多，几个月下来，有几百个人在申请提前还贷。

据了解，之所以在短期内出现提前还贷人数增加的现象，主要是贷款利率降得太快，存量利率和现在贷款利率差距太大等原因。换句话说，就是贷款利率不断下降，但已经存在的贷款还在维持原来合同的利率标准，即“以合同约定为准”，已发生贷款的人感觉吃亏了，也因此出现了“降低存量房贷利率”的强烈呼声。某银行贷款部 工作人员：等待的时间会比以前稍微长一点，但是还款都是客户的权利。

记者对惠州另外两家大型银行的咨询中也发现，虽然我市出现了提前还贷人数增加的情况，但还未达到银行办理周期大幅延长的现象。