【全球聚看点】广州集中供地正式“取消” 首批8宅地分五天出让

(资料图片仅供参考)

今早，广州2023首批集中供地名单正式出炉。

公布的16宗地中，涉宅地仅有8宗，来自天河（1宗）、荔湾（2宗）、番禺（3宗）、增城（2宗），接近270亿元起拍。

午后，广州自然资源交易中心陆续挂牌竞拍详情，一个巨变随之披露：8宅地不再集中出让，将分别于3月23日、4月3日、7日、13日、20日五天竞拍。

这无疑低调宣告广州集中供地取消，土拍真的回归2021年前的常态化了。

从竞拍规则来看，沿用采用竞地价+摇号的方式。

天河智慧城、增城两宅地将打头阵，最早于3月23日出让；4月20日的番禺万博长隆两宗收储地出让，目测是重头戏，地价接近3万/㎡起拍，总起拍价超145亿元。且两宗地相邻，连片开发建面将达到50万㎡，巨无霸大盘预定。

集中供地在广州上线两年 ，本是楼市过热时期的抑制手段，防止土拍市场过热，传到至新房市场端。

过去一年，广州集中供地一次比一次冷，一度出现高流拍、国央企撑场等清冷场面。开拍前密集沟通意向房企，苦口婆心“带货”成了常态。

随着楼市热度不再入从前，2023“稳楼市”“鼓励住房消费”成为新方向，集中供地取消早有传言，也算顺势而为。回归常态化后，少量多次的供地，有利于房企集中勘察、减轻拿地资金压力，广州也保留了提前公示出让清单等措施，目标均指向鼓励房企拿地。