这个问题，涉及杭州上千个小区！有重大进展……

杭州进入两会时间

特别报道《两会云上见》，你有什么关心的问题，记者小张帮你问！

老旧小区改造这两年连续入围杭州民生实事，新增的老年食堂、托育班等场景，让不少住户感受到家门口的便利。今天在“云”上，向代表委员提问的市民，关心的就是家门口的老小区。

(相关资料图)

拱墅区拱宸桥街道蚕花园小区居民 王伟娟：

我是蚕花园小区业主，我在小区住了20余年，我们小区没有老年食堂，停车相当难，我想问问，今年我们小区能改造吗？

小张找到了一位特别关注这个问题的市政协委员。

市政协委员、中国美院风景建筑院高级工程师 郑建南：

蚕花园小区是上世纪70年代、80年代的建筑，大部分属于安迁房。老龄化程度高，社区60岁以上老人占比41.2%，绿地率、采光率、车位比、活动场地等公共设施，都是比较欠缺的。

蚕花园小区有个拱北公交站，它的体量非常大，完全可以通过TOD的改造，把它的交通流量转化成消费流量。小区紧邻运河支流，通过把运河支流沿河绿带的打造，将历史文化、娱乐、运动、绿色为一体，打造魅力的滨河绿廊。

随后，小张又锁定了另一个可以解答老旧小区改造疑问的“目标人物”。

市人大代表、市建委党组书记 主任 楼建忠：

我们初步统计了一下，杭州2000年以前的老旧小区大致有2192个，从2019年开始到现在，我们做了四年的第一轮行动计划。这四年下来，我们已经改造了1057个老旧小区，实际上超过1/2了。

“一老一小”是老旧小区改造中老百姓反应比较强烈的问题，任何功能的提出，最关键要落地，落地最重要的就是空间。

我们现在走四条路：第一就是改造。在原有老旧小区里，低效率利用的土地，比如说一层楼改造成两层楼、三层楼；

第二就是片区，某一个老旧小区可能放不下去，但是几个老旧小区整合之后，可以共用一个空间；

第三就是复合利用；

第四个是盘活，特别是盘活国有的、企事业单位的这些存量房子。

上一轮老旧小区改造的时候，我们通过这四条路一共获得大概13万平方米的面积。

改造完之后，很多人关心：后续如何维护呢？

市人大代表、市建委党组书记 主任 楼建忠：

建管同推，我们已经“消灭”了无物业的小区，改好之后，老百姓对小区有了认识，重新建立起物业的收费制度，同时通过老旧小区内部的空间经营性收入，来更好维护小区。

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