广东惠州挂牌2宗住宅及商服地 总起拍价6.2亿元

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观点网讯：2月21日，广东惠州市公告挂牌2宗住宅及商服用地，分别位于仲恺的潼湖梧村河东片区、红岗片区，总用地面积约6.1万㎡，总起拍价约6.2亿，计划于3月27日开拍。

据观点新媒体了解，惠州仲恺高新区潼湖生态智慧区梧村河东片区ZKC-063-16号地块靠近仲恺高铁站，用地面积56447㎡，最高计容建面158051㎡（其中商业建筑面积≤15805㎡，兼容的商业用地不能建设服务型公寓），土地用途为住宅及商服用地。

该宗地采用“限地价、摇号”方式出让，起始价5.82亿元，折合起拍楼面价约3684元/㎡，最高限价6.69亿元。所建商品住房单套毛坯住房最高销售单价13599元/㎡。

另外，该宗地需要配建老人日间照料中心，建成后无偿移交给仲恺高新区社会事务局。

另一宗地为潼湖镇红岗片区ZKD-008-16号地块，位于惠州仲恺高新区潼湖镇红岗片区，用地面积4329㎡，最高建面约12554㎡（其中服务设施建筑面积比例为5~10%），起拍价4257万元，折合起拍楼面价约3391元/㎡。

该宗地所建商品住房单套毛坯住房最高销售单价12542元/㎡。宗地将优先用于安置仲恺高新区潼湖镇范围内集体土地征收产生的拆迁安置使用，安置物业户型建筑面积为60㎡、95㎡、120㎡、150㎡，户型户数比例约为1:2:5:2，建设移交标准为按基本建设程序竣工验收合格的毛坯房。

此外，地块所建住宅建筑限高不高于80米。