佛山LPR依旧不变，但提前还贷有望变容易..._速读

不看金融就买房，纯粹就在耍流氓！

(相关资料图)

2月21日，地产股开盘大涨，地产龙头集体飘红，万科A、绿地控股、陆家嘴、滨江集团等纷纷涨超1%...

消息面上更是暖风阵阵，房贷利率按兵不动，贷款额度放松，提前还贷也有望变得容易...

市场重树信心，信心点燃楼市。

佛山人的楼市，未来就是这么强势、彰显、恢弘！

买房要趁早，佛山最低利率4.1%

昨天，中国人民银行公布最新LPR报价：

1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

央妈的策略是按兵不动，以不变应万变。

自去年8月份下调至今，这已经是LPR连续6个月没有变动了。

目光回到佛山，目前10家主流银行的利率均已触底，首套房贷利率低至4.1%，二套低至4.9%。

很多新手不知道当下的利率到底有多香？

按照房贷金额100万，年限30年，等额本息还款方式计算，与去年2月份相比，购房者每月月供可以少还294元，累计还贷减少近11万元。

如果以往高峰期6%的利息对比，每一个月可以少还约1100元，总计省下一辆宝马1系。

而且，淘房君判断，从目前释放出的信号来看，利率并无一步下调的趋势：

1）市场恢复比预期的还要快，佛山房价环比和同比未连续3个月下降，紧迫性也就没这么强了。

2）麻辣粉（MLF）利率维持不变。

2月15日，央行进行4990亿元一年期MLF（中期借贷便利）操作，中标利率为2.75%，维持不变。

3)马上就要召开大会了，在此之前一切以稳定为主。

这样一来，佛山房贷利率已无下探的必要，所以除了出名外，买房也要趁早。

银监会出手，提前还贷有戏了？

当前是利率低点的窗口期，可对于此前高利率站岗的购房朋友来说，可为当了“大冤种”

在存量房贷利率下调无门的情况下，为了减轻利息，提前还贷成为了很多“房奴”的最佳选择。

于是，“80后90后开始提前还房贷”、“有闲钱应该提前还房贷”、“年轻人不愿给银行打工了”、“提前还贷的人多起来了”等话题频频登上热搜。

不少人晒出提前还贷“账本”，认为省出的利息相当于投资。

不过离谱的是，欠钱的想还，借钱的还不乐意了。

目前购房者普遍反映“提前还钱”没那么容易。不少购房者反馈，提前还要排队，有的还得找关系。

佛山同样如此，据网友以及银行人士反馈，目前佛山提前还贷业务同样火爆。

排队时间大概在1到3个月之间，而且多家主流银行要求，客户要到线下网点填写申请表办理。

幸运的是，“提前还款难”的形势，可能要反转了。

最近，央行、银保监会近日针对反映较多的提前还贷难、预约时间长等问题与部分商业银行召开座谈会。

座谈会上要求商业银行：强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款的工作。

央行、银保监会出手，旨在大力保障提前还贷。接下来想提前还贷的或许再等等就会有消息出现。