盘点！恒大广州项目，正在全面“重生”-环球热头条

最近，听到的一个比较令人唏嘘的故事，是我朋友春节回湖北老家时，家乡的人还问他：

(资料图)

在广州有没看恒大队的比赛呀？

他跟我说起，他们老家那边有很多恒大球迷。即便如今广州队已坠入低谷，他们比广州球迷都不离不弃。

同样让人唏嘘的，除了球队，还有恒大的项目。

广州是恒大的发家之地。在巅峰时期，恒大在广州布局的除了球队，还有一众项目，遍布广州的天南地北。

随着去年恒大“暴雷”，这些项目也陆续陷入停工风波，并在此后，开启了漫长的“重生”之路。

“白衣骑士”接手，改名换姓，或者咬牙坚持，各个项目，从去年开始，逐渐有了曙光。

那么这些项目，如今最新情况如何呢？

南沙

在2020年，恒大阳光半岛的火，相信不少人还历历在目。 凭借广州18号线和深中通道的概念，算得上是冲出广州，走向湾区。

恒大阳光半岛开盘现场

而在项目周边的，还有规划建设恒大国际旅游城，一期占地超500亩。与楼盘、汽车城等一起，构成了南沙的恒大宇宙。

随后的事，大家都知道了。

去年2月份，恒大国际旅游城被五矿集团旗下的五矿信托全面接手，不过目前还没有新的动态。毕竟作为一个文旅项目，复工的重要性是要放在住宅项目后面的。

3月份，恒大阳光半岛项目，则由央企中航信托全面接手，并更名为“广州阳光半岛”。

目前，阳光半岛已经全面复工，一期预计今年即可交付。

番禺

在南沙之外，恒大在南站旁，也画下过一个世界级大饼——恒大足球场，当年也曾有过超越诺坎普，打造全世界最大足球场的宏伟愿景。

恒大足球场效果图

足球场旁的恒大冠珺之光，当年开盘时也有过红旗招展、人山人海的盛况。

之后，足球场和恒大冠珺之光相继停工。去年8月份，恒大发布公告，退还足球场地块。

直到去年10月份，地块在广州第三轮集中拍地上重新出让，最终被广州城投拿下。

根据当时出让的条件，竞得人需完成足球场建设，还要继续投资44.08亿元；恒大冠珺之光和原本要求建设的幼儿园、小学等配套，也需继续建设。

早先入手项目公寓的业主，也算是可以放宽心了。

从前阵子我们的航拍来看，项目的工地已经在热火朝天地开工中，不再有烂尾的担心。

虽说如今，时过境迁，曾经计划将球场用作主场的广州恒大队，如今已从中超降级；曾经在广州设有赛区的世俱杯，已延期。

世界级球场梦，略显遥远。但项目落地的话，其商业、教育、体育配套，对南站板块都是提升。

增城

恒大此前在增城，也有一个项目，就是位于坑贝地铁站附近的恒大紫荆学府。

去年，恒大退掉了项目南区地块。此后，北区地块则与阳光半岛一样，由中航信托全面接手。

目前，项目已更名为中新紫荆府，并重新对外开放。

中航信托的实力无需多言，项目本身的底子也十分不错。

例如，项目总占地6.37万㎡，其中湖园占地就超4.6万㎡，还有一个约3100㎡的中央湖景音乐喷泉，这在目前的广州已经十分少见。

项目效果图

此外，项目还打造有室内恒温游泳池、专业健身房、儿童乐园等配套。

整体采用围合式布局，楼间距较宽。各楼栋全部为2梯3户/2梯4户设计，属于增城比较稀缺的低密项目。

项目效果图

目前项目在售建面约74-122㎡两至四房，选择面广。对于居住舒适度有一定要求的朋友，可以关注下这个项目。

花都

恒大在花都，则有两个项目。

位于花都汽车城板块的恒大翡翠华庭，由央企中诚信托接手，并已更名为中诚璟泷湾，在近日重新开放了示范区和样板间，目前在售建面约86-123㎡三到四房。

由于项目此前已基本开发得差不多，所以虽然更名换姓，但产品没有大的改动。

中诚信托接手后，主要的改进在于，一方面是保证顺利交付。据项目方面的说法，目前全部楼栋已经封顶，预计2023年底完成首批精装房的交付。

另一方面，是引进万科物业。在园林以及精装标准上，也都将有所提升。

值得一提的是，项目还打出了“保价承诺”，即首开期间成交的业主，后期如果发现买贵了，项目承诺全额补差价。

对于项目的业主来说，虽说经历了一段时间的心惊胆战，如今不仅心可以放下来，产品还有了升级。

恒大花都的另一个项目，融创文旅城旁的恒大悦府，则由恒大继续开发。

项目在去年9月份时，还在公众号发布了施工进度，说明各个楼栋的施工进度，但此后停更。

图源：广州恒大悦府

此前我们探访时，已经可以看到，项目整体的完成度不错，也能看到不少工人在施工。但至于几时能交付，目前还没有明确说法。

海珠

众多恒大的项目中，位置最靓的，无疑就是海珠的金碧花园五期。自然恒大也不舍得转让，继续自己开发。

关于金碧花园的情况，相比大家都很熟悉。项目的一到三期，是恒大在广州的代表作，也是整个海珠区成交最火的二手盘。现在每月光贝壳平台，带看就有将近2000次。（项目没有四期，原因你懂的）

金碧五期，从区位、配套来看，在海珠区都属于不错。

项目虽然没有长时间停工，但交楼时间一拖再拖，把不少业主逼成了监工。

去年8月底，项目才总算开始交楼。虽说交楼的品质，被不少业主吐槽，但好歹是拿到房子了。

黄埔

除了开发楼盘外，恒大之前在广州，还拿下过两个旧改项目，均位于黄埔，即庙头村旧改和沧联村旧改。

庙头村旧改，在去年4月份，被广州城投接手。城投和恒大的股份占比分别为51%和49%。

此后，项目的进展很快。

今年1月份，《庙头旧村改造项目实施方案 (片区策划)》正式获批；上周末，旧改方案批后生效、改造意愿表决通过。

今年，广州还将继续发力旧改。庙头村旧改，被列为今年的重点推进项目，值得期待。

沧联村旧改，则在恒大退出后，由高新区投资集团与诚业公司继续推进，后期预计还会引进新的开发商。

在今年广州的旧改计划上，沧联村旧改也榜上有名，归在前期工作的部分。

总的来说，恒大在广州的众多项目，随着官方下场，以及央企、国企的接手，都已没有“烂尾”的风险。

甚至几个由央企、国企接手开发的项目，产品的品质还有所提升，业主算得上苦尽甘来。

关于恒大的是是非非，如今已不需要多谈。

重要的是，恒大项目的全面重生，让之前的恒大业主可以放宽心，也能给房地产市场带来一些信心。

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