全球速看：【房导早报】300亿！广州黄埔又一旧村改造方案，通过了！

●今日导读●

1、保利定增募资125亿议案获董事会通过；

(资料图)

2、融创地产新增8项失信行为 涉资662万元；

3、华夏幸福提名第八届董事会成员；

4、佳源国际一笔13.75%优先票据已到期；

5、中南建设为5000万元融资展期提供担保；

6、碧桂园10亿公司债于深交所上市；

7、金地集团为深圳子公司8.9亿贷款提供担保。

今日头条

广州城投黄埔庙头旧村改造方案获通过 预计投资近300亿

2月22日消息，广州黄埔庙头旧村改造项目实施方案（片区策划）经过全村表决，以98.44%的同意率获得通过，由广州城投集团推进。

资料显示，庙头旧改项目建设用地面积约63万平方米，总建筑面积约188万平方米，预计投资近300亿元。项目以“海丝文化”为核心和触媒，优化区域产业布局，打造集商贸金融、科技创新、文化旅游、绿色生态为一体的海丝文化与创新国际交流的新窗口。

广州市城市建设投资集团有限公司成立于2008年，是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的大型国有企业，注册资本175.24亿元，银行信用评级AAA级。2021年，城投集团资产总额约3395亿元，净资产约1533亿元，银行信用评级AAA级企业，控股2家上市公司。

银行加快解决房贷提前还款难 违规转贷陷阱需警惕

新华社：2月22日消息，多家银行近日已向分支机构下发通知，要求强化以客户为中心的理念，及时响应客户还款诉求。复旦大学金融研究院研究员董希淼表示，金融管理部门重视提前还款难问题，及时回应借款人诉求，有助于保护借款人合法权益。据了解，不法中介在“帮助”借款人申请经营贷时，往往通过伪造流水、包装空壳公司等手段获得贷款资格，涉嫌骗取银行贷款，借款人甚至可能会被追究相关法律责任。

地产债持续反弹 机构布局“预期差”

上证报：在房地产行业支持政策不断加码的背景下，地产债市场持续修复。数据显示，截至2月20日，中证地产债指数近3个月涨近7%，部分龙头房企债券价格已经翻倍，同期超九成纯债私募基金实现正收益。据悉，经过前期的反弹，多家头部私募选择止盈部分涨幅较大的地产债。在业内人士看来，前期部分头部房企债券价格修复基本到位，而价格修复相对较慢但拥有优质存量资产、债务问题较小的房企债券迎来布局良机。

优质地块扮演“流量担当” 土地市场展现新气象

中证报：近日，北京、长沙、西安等地近期公布了2023年首批供地清单，其中不少城市拿出一批优质地块。专家表示，随着房地产市场预期改善，预计2023年首轮土拍热度将有所回升，逐渐回归销售带动投资回暖的良性循环。

广州白云中海麓府取得预售证 本次预售229套房源

观点网：近日，广州白云设计之都中海麓府取得预售证，预售总套数229套，预售总面积约3.24万平，项目首开单价约6.8万元至7.8万元每方平米。据悉，本次取得预售证的为中海麓府1栋及2栋，涵盖建面约124-170㎡三至四房户型。中海麓府项目占地面积近2.5万平，总建筑面积约7.9万平，预计货量在500套左右。

深圳：“十四五”期间建设筹集保障性住房74万套

近日，深圳市住房和建设局对外表示，为加快解决新市民、青年人等群体住房问题，将提高“十四五”规划的任务目标，建设筹集保障性住房从原目标54万套（间）提高到不少于74万套（间），其中保障性租赁住房增加了20万套（间）。据悉，2022年，深圳全市建设和筹集保障性住房14.2万套（间），供应分配12万套（间），超额完成全年任务。

TOP100房企动态

保利发展：2月22日，保利发展控股集团股份有限公司召开2023年第1次临时董事会。据悉，董事会以8票同意、0票反对、0票弃权，通过《关于提请股东大会授权董事会全权办理公司2023年度向特定对象发行A股股票相关事宜的议案》。2月7日，保利发展公告称，2023年度非公开发行A股股票申请获得中国证监会受理。保利发展早前宣布计划非公开发行不超过8.19亿股，募集资金125亿元，用于广州保利领秀海、西安保利天汇等14个项目及补充流动资金。

融创中国：2月22日，融创房地产集团有限公司发布公司被纳入失信被执行人的公告。据悉，融创房地产存在以下8项失信行为，涉及票面金额661.75万元及利息损失、诉讼费用等。其中，第一项失信行为涉及金额100万元及利息损失、诉讼费用等；第二项失信行为涉及金额为100万元及利息损失、诉讼费用等；第三项失信行为涉及金额为150万元及利息损失、诉讼费用等；第四项的失信行为涉及金额100万元及利息损失、诉讼费用等。

华夏幸福：2月22日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，该公司提名第八届董事会成员。会议审议通过来关于提名董事候选人的议案、关于提名独立董事候选人的议案等。公告提到，鉴于公司第七届董事会任期即将届满，华夏幸福拟进行董事会换届选举工作。该公司提名王文学、赵威、陈怀洲、冯念一为公司第八届董事会董事候选人。公司第一大股东中国平安人寿保险股份有限公司提名王葳为公司第八届董事会董事候选人。

佳源国际：2月22日，佳源国际控股有限公司公告称，根据于2023年到期的13.75%优先票据条款，票据所有尚未偿还本金额，连同应计利息已于到期日2023年2月18日到期并须偿付。公告称，该公司尚未支付剩余未偿还本金额的1.58亿美元及其相关应计利息。此外，由于2023年2月票据已于2023年2月18日到期，2023年2月票据已自联交所退市。

中南建设：2月22日，江苏中南建设集团股份有限公司公布为南通锦瑞提供担保的进展。2020年中南建设控股子公司南通海门锦瑞置业有限公司向渤海银行借款25,000万元，期限36个月，中南建设全资子公司质押其持有的南通锦瑞股权，并抵押持有的部分商业房产，中南建设为有关融资提供连带责任担保，担保金额25,000万元，担保期限至贷款到期日起三年。

碧桂园：近日，碧桂园地产集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）在深圳证券交易所上市的公告。据了解，该债券发行总额不超10亿元，分两个品种发行。其中，品种一发行金额8亿元，期限为2（1+1）年，利率为4.88%；品种二发行金额2亿元，期限为2（1+1）年，利率为4.0%。

金地集团：2月22日，金地(集团)股份有限公司发布公告称，该公司计划为子公司8.9亿元贷款提供担保。据悉，金地集团的子公司深圳市威睿投资咨询有限公司持有深圳市华厚投资发展有限公司100%的股权，开发位于深圳市的土地整备利益统筹项目。项目公司向工商银行深圳蛇口支行申请额度8.9亿元额度的贷款，贷款期限最长为5年。

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269亿！8宗宅地！广州2023年首批宅地挂牌！

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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