观焦点：昌平朱辛庄二期地块定价，真香！

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10天前小易分析2023昌平拟供地地块时，说起朱辛庄二期地块，猜测大概率价格持平。今天地块定价就有了，销售指导价6.2万/平，具体价格可上下浮动5%。全部期房，无现房。

与2月8日被越秀拿下的信息园二期地块指导价相同，但比信息园离地铁更近。周边二手房领秀慧谷挂牌单价已接近7万。

6万2，真香！

此次供应的是朱辛庄二期CP01-0801-0028地块，用地规模约14653平，地上总建筑规模约36632平。

地块面积不大，容积率2.5，控高80米，预计为高层社区。要求配建不小于1000平的商业设施，还有1处约350平的社区管理服务用房。

地块距离地铁朱辛庄站最远也就1公里，周边有TOD住总万科天地、永旺国际商城以及预计今年能够开业的合生汇，生活配套设施已逐步完善。

对于京北置业的同学来说，朱辛庄绝对算得上是“白月光”。

曾经火爆的万橡华府、万橡悦府，甚至一房难求的龙湖云璟，在京北楼市里去化速度都在第一梯队。

如今再次出现上车机会，压力给到生命科学园三期的新房项目，存量去化时期到了。