张雪峰:房贷利率下调4%，银行为吃巨额利息，居然拒绝提前还贷?

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2月20日，升学规划优秀教师张雪峰在社交平台上个人中心调侃称“6年还60万住房贷款，贷款利息57万”引发热议和普遍关注。往往这一话题可以上头条，一个原因是这一热度实在太大了。

如今为了能让房市恢复，银行贷款利率都已降到4%下列，伴随着在今年的首套房利率降低，房贷提前还款变成许多“高位站岗”借贷人较大心愿。

虽然张雪峰算法错误，但是却说出了一个事实，那就是银行的房贷利率实在太高了，高到哪种地步？我们来算笔账。按照张雪峰所说的6年前的房贷利率上浮1.2倍，借款一百万，贷款等额本金还款，我们来看下有多少利息。通过计算可以得出，每月需要还款5918元，本息合计213万，其中利息113万。