江苏4市房贷利率降至3.8%

2月24日，常州发布官微正式官宣——

因达到新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的触发条件，首套房贷利率下限由4.1%降至3.8%，2月25日起开始执行。

至此，江苏已有4地加入降利率大军，其他3地分别是无锡、徐州、扬州。

(相关资料图)

不久前，扬州发布最新购房政策，涉及新房、二手房、公积金、商贷、契税五大方面！

新房：进一步放宽购房政策，二孩家庭/人才补贴延续至6月30日；其他人不再执行限购政策；

二手房：支持“以旧换新”，不再限购；

公积金：4月1日起全面支持商转公，贷款额度上调20%；

商贷：利率最低降至3.8%；

契税：大专及以上学历在市区购买首套房，给予所缴契税100%补贴。

目前，无锡首套房利率仅3.8%，是近7年以来无锡的最低房贷利率，还是江苏省房贷利率最低的城市之一。而省内大多数城市的房贷利率依旧保持在首套房4.1%。

具体情况划重点：

1、贷款利率上， 这8家银行已经全部执行新利率，首套利率3.8%，二套贷款未结清4.9%。

2、首付比例上， 这8家银行均一致，首套有无贷款记录，首付都可以做到最低3成；二套房贷结清的，首付最低可做3成； 二套贷款未结清，首付可最低4成。

3、目前房贷额度充足，放款周期比较短。

众所周知，此次调整是有迹可循的。

2023年1月5日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。 新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

据WIND、华泰研究数据资料显示，在全国70城中，可在2023年一季度调整首套房贷利率的城市共有38个。

其实，从开年以来，全国已有多地首套房利率进入“3”字头时代。

1月29日，郑州确认降至3.8%；1月31日，珠海确认降至3.7％；而实际上，早在郑州等城市之前，石家庄、贵阳、武汉、天津等城市主流房贷利率已经进入到了“3”时代。

接下来，你觉得江苏还有哪些城市会进入首套房利率“3”字头时代？