滚动：中央定调楼市，2023年房产大变局来了，普通老百姓买房或将不再难

作为民生大事，购房问题一直以来都备受关注。从房地产市场爆火开始，房价就在历年攀升。发展到如今，三四线城市的房价都已经逐步来到了万元一平的标准。普通老百姓们月工资都在三五千左右，想要买房就是一个“难”字。

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为此，国家多次下放政策。而今2023年，我国楼市又将迎来新的大变局。在中央定调之下，老百姓们买房子将不会那么难，那么国家推行的几项政策具体都是什么？

一、楼市举步维艰

受国内疫情大环境的影响，我国的楼市在近几年一直萎靡不振。由于人们手中可以周转的资金在减少，买房便由曾经的生活必需品变成了疫情期间的非必需品。甚至有不少的地产公司销售都在这期间，因成交额不好而失去了工作。除此之外，因无法承担每个月贷款金额而被迫退还的法拍房数量也在不断增多。曾是国家经济支柱型产业的房地产行业，失去往日的光辉。房价一路暴跌，但普通老百姓们仍然不敢买房，甚至买不起房。

二、“三保”政策防烂尾

从2021年开始，国家就开始提倡对房市的宏观调控。而2022年下半年时，中央更是在经济工作的会议上提出了房地产的“三保”政策。所谓的“三保”，自然就是保交楼、保民生和保稳定，此举就是为了让2023年时的房地产行业重新焕发生机。为了能够进行三保政策，国家更是释放2000亿的资金进行救市。这一大笔资金被拨款进房地产市场后，地产商们就拥有足够多的金额去建设楼盘。这样一方面让地产商们不再被架于火上烧，另一方面也让百姓的住房得到了保障。

三、降低利率有钱买

而另一个调整则体现在了银行利率的方面。或许一些有买房意向的人已经十分清楚的意识到，国家的购房贷款利率降低了。利率降低后，银行向外放贷款时所收取的利息也随之减少，原本买房意向并不是十分强烈的居民也会把买房纳入到考虑之中。简而言之，就相当于国家在对百姓们发出一个信号：如今买房不仅房屋价格便宜，利息也少，你买不买？这能够大大减缓普通人们买房时的经济压力。

四、现房销售上日程

1、买房有保障

如果说推行三保政策和降低利率是让居民敢于去买房的话，那将现房销售提上日程，无疑就是国家对百姓的一种保障。在过去时，一片工地动工之前会率先建立售房处，而后地产商会推行房屋预售的政策。这是因为地产商们大量资金都砸在了市场和材料上，所以需要迅速从百姓手中获得回款来继续楼盘建设。

可这种情况下，一旦楼盘出现事故，地产商就有可能出现资金链断裂，无法继续建设的问题。而我国也出现了无数的烂尾楼楼盘，让无数家庭的心血都化为灰烬。

但国家给地产商进行拨款后，地产商就不需要通过提前预售的方式来获取买房者的资金。这相当于在国家兜底的情况下，为地产商和买房者都提供了一层保障。

2.不同人群住房多样

为了能够促进楼市经济，国家更是煞费苦心的让不同人拥有不同的住房。例如，大学刚毕业的毕业生满足条件后可以享受到住房补贴，获得保障性租赁住房的福利。而经济条件相对持平的中低收入群体，可以选择在公租房中度过困难期。

低保家庭可以选择廉租房，拆迁户可以选择国家分配的安置房。正常有购房需求的人可以买商品房，想在农村集体土地上建设房屋的人，可以选择小产权房。

单位集体有房屋构建需求的可以选择集资房，普通有购房需求但经济欠妥的人群可以选择经济适用房。总之，国家为了保障居民的住房安全和推进楼市发展可谓是煞费苦心。

结语

房产市场日新月异，我们能够得到的结论就是，国家已经通过宏观调控的手段来让萎靡的房市出现起色。而在崭新的2023年，普通百姓买房所需的资金减少，想必我国的房产成交率也会出现新的高点。

你在近两年是否有买房的打算？你认为国家的这些针对房市的政策，哪条是对你有利的？把你的想法写在评论区下方吧。喜欢我们文章的，麻烦大家点个关注哦，随时获得有用的资讯。