您的位置:首页 > 产经 >

【天天速看料】徐州首套房贷利率下限降至3.8%

来源: 现代快报 时间: 2023-02-25 22:11:43

2月20日起,徐州首套房贷利率下限降至3.8%。


(资料图)

大徐从我市民生银行、江苏银行、邮储银行等银行核实,我市当前首套房贷款利率已经下调。

为更好支持刚性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,根据中国人民银行、银保监会的文件精神,接到江苏省市场利率定价自律机制通知,并结合徐州房地产市场形势,2月20日起,我市下调新发放首套个人住房贷款利率至3.8%。

房贷利率下调后能省多少钱?在2月20日之前办理首套房贷业务的市民能否享受到3.8%的利率呢?大徐马上来解答。

徐州多家银行下调首套房贷利率

2月21日上午,大徐采访了我市多家商业银行的贷款部门,不少商业银行均表示,他们已根据最新的政策进行了相应调整,目前对于首套房贷款客户,均按照最低3.8%的贷款利率执行。

政策刚刚落地,那么在2月20日之前办理首套房贷业务的市民能否享受到3.8%的利率呢?

建行徐州分行房金部经理李军表示,在2月20日那天留存未发放的贷款,全部退到初始状态,改成3.8%的利率发放。20日当天及以后新受理的相关业务应政策调整,按照最低3.8%的贷款利率执行。

房贷利率下调后能省多少钱?

我市邮储银行负责房贷业务的一位工作人员算了一笔账:

如果购房者向银行贷款100万,贷款期限为20年——

按照下调前4.1%的利率计算,等额本息贷款,总利息约为46.7万元,月供约6113元;等额本金贷款,支付总利息款为41.2万元,首月月供7583元(每月还款金额递减约14元)。

而当利率降到3.8%,同样的贷款和贷款期限,等额本息贷款,总利息约为42.9万元,月供约5955元;等额本金贷款,支付总利息款为38.2万元,首月月供约7334元(每月还款金额递减约13元)。

对比之前的首套房贷利率,理论上,采用等额本息贷款的方式可以省下3.8万元左右的利息;采用等额本金贷款的方式则可以省下3万元左右。

来源:徐州发布

标签: 贷款利率 房贷业务 房地产市场