每日动态!淳安县今年首宗地块通过节地评价

来源: 信息新观察 ┆ 时间: 2023-02-26 15:03:02

(资料图)

日前，左口乡G-2-3、G-2-4地块节地评价经过杭州市规划和自然资源局论证并获批复认可，为今年淳安县首宗通过市规划和自然资源局节地评价的出让地块。该地块位于左口乡桥西村，建设内容为旅游配套服务设施，用地面积7811.45平方米，用地性质为旅游点建设用地和购物商贸用地，宗地容积率均为0.5-0.6，建筑檐口限高10米，拟建设集住宿、餐饮和娱乐为一体的层次丰富的文化旅游综合服务商业体。

自左口乡G-2-3、G-2-4地块开展节地论证以来，县规划和自然资源局提前介入、主动服务，将节约集约用地的要求贯穿到地块设计全过程。根据省市有关建设用地出让的规定，要求商业旅馆用地容积率不得低于1.3。同时，在地块设计过程中，按照节约集约用地原则，积极采取节地措施，结合项目实际地形地貌以及千岛湖沿湖风貌管控要求，考虑到该地块与新安江水库相邻，且位于风景名胜区，过高的开发强度会造成污染等问题，会与周边的自然景观冲突，影响整体自然风貌。因此，为保证原有的山形地势，避免大体量开发，宜采用小型建筑错落依山，建筑密度不宜过大，建筑高度和开发规模不宜过高，通过完善功能需求，分析论证建筑面积，优化地块控制性指标，将宗地容积率调整为0.5-0.6，并严格按照省市节地论证要求进行申报，最终获得市局批复。

县规划和自然资源局相关负责人表示，该地块的节地论证获批丰富了千岛湖东北湖景区配套功能，将有效促进融合发展，为全力争当“三个范”、努力成为中国式现代化山区县范例开辟探索土地复合利用新路径。