2023年，城镇户籍子女继承农村宅基地，应满足以下3个条件！

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最近笔者在后台有网友留言说：城镇户籍子女可以继承老家的宅基地吗？在这里笔者花了两天的时间，查阅了大量的资料整理了下城镇户籍子女想要继承父辈留下的宅基地，是可以的，但是需要满足以下三个条件。大家认真看，看完可以转发给有需要的朋友。

第一、城镇户籍子女继承宅基地使用权的前提是宅基地上面必须有房。根据我国《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照我国“地随房走、房随地走、房地一体”的原则，宅基地上面有房屋的是可以继承，并且也可以重新办理不动产登记。另外根据《民法典》第三百六十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。

但是如果农村宅基地上面没有建房子的则不能单独继承。因为根据我国《土地管理法》，宅基地土地归农村村集体所有，个人只有使用权，无所有权，所以单独的宅基地将不能继承。例如村民李某75岁了，刚好房子破损不能住人了，便将房子推倒重建。但是因为意外原因导致李某去世了。三年后已经落户城市的子女得知老爷子在老家还有一块宅基地，便想将宅基地继承过来卖掉，一问才知道这块宅基地不能继承。

第二、农村宅基地上的房屋不适用遗赠。这一条可能很多人看着有点懵。举例说明，村民（小明）从小在城市打工，结识好友城里人小宇（化名）。两人几十年如一日的在城里打拼，但是小明运气不好，在城里没有打拼出什么名堂便心灰意冷回到了老家种地，顺便将在城里赚的30万盖了一栋三层的房子。退休后好友小宇厌倦了城里的生活便想起了好友小明，想着好友农村房子大，便想找好友买一层居住，正好有个伴，小明答应了。

像这种情况根据不管是卖还是以定遗嘱的方式都是不可以的。因为农村宅基地上面的房屋本身就是为了保障农民的居住需求，如果不是村内的村民或者是有血缘关系的人都是不能获得宅基地上面房屋的所有权和使用权的。不过现在国家为了盘活农村闲置的宅基地房屋，已经允许城镇户籍的居民在农村租赁农村房屋。只不过根据相关的法律法规，租赁农村房屋合同不得超过20年，超过20年的部分视为无效。

第三、多子女中，部分子女仍与父母为同一农户家庭，且未另行分得新宅基地，城镇户籍子女不得主张继承宅基地使用权。怎么理解这一条的含义呢？举例说明村民李某某有三个儿子，李一、李二、李三。因为李一、李二早年读书成绩优异的原因，大学毕业之后便落户到城里安了家。而李三因为成绩不好便在老家务农，而且一直和老父亲李某某生活在一起，也一直没有分家。数十年过去了，李某某意外去世。

像这种情况李一、李二是不能继承李某某在老家留下的宅基地以及宅基地以上的房屋的。因为农村的宅基地申请的时候就是以“户”为单位申请的，并不能因为李某某去世了，宅基地就可以继承了。而是由“户”里面其他成员继续享有使用权。也就是说李某某去世了，李三是可以直接去办理不动产登记的。而李一、李二虽然不能继承农村的房屋，但是是可以主张继承财产的。例如李一、李二就可以要求李三将宅基地上面的房屋进行估价，然后按照估值的金额按照比例平分。

现在大家明白了吗？好了，今天的文章就写到这里了。大家对于2023年，城镇户籍子女继承农村宅基地还有什么其他疑问的可以在下方评论区留言，大家一起参与讨论。